2018土地登记代理人考试《相关法律》模拟题（6）

2018土地登记代理人考试《相关法律》模拟题（6）

　　01甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11，000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。根据上述事实，请回答：

　　1、关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述，下列选项正确的是?(　)

　　A、甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权

　　B、甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权

　　C、由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权

　　D、甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙

　　参考答案BD

　　2、关于丙、丁对该玉石所有权的取得问题，下列说法正确的是?(　)

　　A、甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权

　　B、甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权

　　C、丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权

　　D、丁不能取得该玉石的所有权

　　参考答案C

　　3、关于该玉石的返还问题，下列说法正确的是?(　)

　　A、戊已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石

　　B、该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制

　　C、该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起两年内请求己返还该玉石

　　D、该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起两年内请求己返还该玉石

　　参考答案D

　　02 甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答：

　　1、在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：

　　A、甲已经取得了该房屋的所有权

　　B、甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人

　　C、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力

　　D、甲可以出租该房屋

　　参考答案ACD

　　2、关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：

　　A、甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

　　B、乙对房屋的占有是合法占有

　　C、乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

　　D、丙已取得该房屋的所有权

　　参考答案 BD

　　3、关于戊的权利状态，下列选项正确的是：

　　A、戊享有该房屋的所有权

　　B、戊不享有该房屋的所有权

　　C、戊原始取得该房屋的所有权

　　D、戊继受取得该房屋的所有权

　　参考答案AD