2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题（11）_第2页

　　11.关于房屋预告登记的说法，错误的是( C )

　　A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

　　B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

　　C预告登记仅适用于预售商品房的登记

　　D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

　　12.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( D )。

　　A互换

　　B继承

　　C赠与

　　D抵押

　　13.在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经( A )后。

　　A房屋所有权初始登记

　　B在建工程抵押权注销登记

　　C在建工程预售登记

　　D房屋销售预告登记

　　14.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( C )登记。

　　A更正

　　B注销

　　C变更

　　D撤销

　　15.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据( C)记载的事项。

　　A申请书

　　B证明材料

　　C房屋登记簿

　　D法律文书

　　16.利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( D )登记

　　A预告

　　B变更

　　C更正

　　D异议

　　17.农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费 ( A )元。

　　A0

　　B10

　　C80

　　D550

　　18.下列关于预告登记的表述中，正确的是(B )。

　　A预告登记仅适用于预售商品房的登记

　　B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

　　C房屋预告登记只能由双方共同申请

　　D房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

　　19.异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( B )承担赔偿责任。

　　A登记机构

　　B异议登记申请人

　　C登记机构的经办人

　　D登记机构和申请人共同

　　20.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( D )。

　　A已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记

　　B已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记

　　C房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

　　D在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》