2018年土地登记代理人土地权利理论与方法预习试题（13）_第2页

　　11土地权属争议的内容不包括( C )。

　　A 土地所有权争议

　　B.土地使用权争议

　　C.土地所有权与使用权之间的争议

　　D.土地他项权利争议

　　12集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到( C )。

　　A.村委会的同意

　　B.集体经济组织的同意

　　C.村民会议2/3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准

　　D.集体经济组织半数以上成员的同意，并受到政府的制约

　　13宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的( D )限制的集体土地使用权。

　　A.40年使用年期

　　B.50年使用年期

　　C.70年使用年期

　　D.没有使用期限

　　解释：我国对农民宅基地使用权的权利存续状态没有使用期限限制。

　　14农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的( C )权利。

　　A.相邻权

　　B.住宅所有权

　　C.宅基地使用权

　　D.宅基地所有权

　　解释：农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑所有权。但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权，而非相邻权。

　　15乡村公益用地的权利主体为( A )。

　　A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

　　B.集体经济组织的成员

　　C.居委会

　　D.乡(镇)土管所

　　16我国法律规定宅基地的权利主体为( D )。

　　A.农村集体经济组织

　　B.农村集体经济组织所设立的企业

　　C.乡(镇)政府

　　D.农村集体经济组织成员

　　17下面哪项在法律上已经取得土地承租权?( A )

　　A.办理了租赁登记，尚未交付土地

　　B.未办理登记，但事实使用土地

　　C.已取得了土地借用权

　　D.取得了地役权

　　18同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( D )使用权。

　　A.地下停车库

　　B.地面停车场

　　C.公共设施

　　D.基地

　　解释：考察第三章房屋基地使用权的按份享有，区分所有权人享有所购房屋的部分基地使用权。

　　19城市私房用地使用权是依附(B )而存在的。

　　A 土地所有权

　　B房屋所有权

　　C土地使用权

　　D 土地租赁权

　　解析：房屋所有权移转，其土地使用权随之移转;房屋所有权丧失，其土地使用权随之终止。

　　20城市私房所享有的土地权利属于(C )国有土地使用权。

　　A.出让

　　B.租赁

　　C.划拨

　　D.有一定期限的