2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（14）

2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（14）

　　(1)有关对土地权属争议受理时限的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 不受理认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定

　　B. 当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

　　C. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件，按照有关规定审查处理。

　　D. 当事人对受理决定不服的，可以不用依法申请行政复议或者提起行政诉讼，直接向人民法院提起诉讼

　　(2)下列不属于土地权属争议处理原则的是(　　)。

　　A. 从实际出发，尊重历史的原则

　　B. 现有利益保护的原则

　　C. 诉讼解决以行政处理为前置的原则

　　D. 诉讼解决以刑事处理为前置的原则

　　(3)根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻 土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的(　　)留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。

　　A. 40%

　　B. 60%

　　C. 50%

　　D. 70%

　　(4)《物权法》首次将(　　)作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。

　　A. 凭借权

　　B. 借用权

　　C. 地役权

　　D. 抵押权

　　(5)在划拨国有建设用地使用权中，(　　)是建国以来～直沿用的国有土地使用权取得方式。

　　A. 行政出让

　　B. 行政抵押

　　C. 行政划拨

　　D. 行政出租

　　(6)有关对确定土地所有权应注意问题的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 正确划分集体之间土地所有权的界限

　　B. 分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　C. 正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限

　　D. 正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限

　　(7)作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是(　　)。

　　A. 土地承包经营权

　　B. 建设用地使用权

　　C. 宅基地使用权

　　D. 土地所有权

　　(8)下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 约定的债权确定期间届满

　　B. 债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销

　　C. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

　　D. 新的债权可能发生

　　(9)对国有土地使用权取得方式的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 关于农用土地使用权的特殊取得方式

　　B. 关于开展商品房使用权的取得方式

　　C. 关于国有土地使用权的一般取得方式

　　D. 关于中外合资企业场地使用权和私房用地使用权的特殊取得方式

　　(10)根据《物权法》的规定，承包期内发包人不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照(　　)等法律规定办理。

　　A. 物权法

　　B. 土地管理法

　　C. 农村土地承包法

　　D. 农村承包经营权法