2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（13）

2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（13）

　　(1)根据《土地管理法》的规定，下列正确的是(　　)。

　　A. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家。用地单位拥有所有权

　　B. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　C. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权

　　D. 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

　　(2)根据《法国民法典》规定，不正确的是(　　)。

　　A. 役权于情况变为不可能行使的情形，归于中止

　　B. 役权于情况再度成为可以行使时，即行恢复

　　C. 加负担役权的土地与享有役权的土地同归一人所有时，役权归于消灭

　　D. 供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的占有时，地役权因此而消灭

　　(3)既是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法是用(　　)的办法解决纠纷。

　　A. 协商

　　B. 诉讼

　　C. 和解

　　D. 调解

　　(4)有关对土地权属争议调解原则的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫

　　B. 国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解

　　C. 对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决

　　D. 对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定

　　(5)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，正确的是(　　)。

　　A. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权

　　B. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地凭借权

　　C. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地所有权

　　D. 不可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位，次要和服从使用单位可确定为他项权利

　　(6)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务(　　)。

　　A. 保持不变

　　B. 随之转移

　　C. 权利不变，义务转移

　　D. 义务不变，权力转移

　　(7)根据我国的基本情况，(　　)是土地权属管理的核心内容。

　　A. 土地确权

　　B. 土地凭借权

　　C. 土地地役权

　　D. 土地地上权

　　(8)只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的(　　)特征。

　　A. 土地权利是排他性财产权

　　B. 土地权利是对世权

　　C. 土地权利是对土地的支配权

　　D. 土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则

　　(9)根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》规定，下列正确的是(　　)。

　　A. 土地所有权有争议，能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有

　　B. 土地所有权有争议，能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于农村集体所有

　　C. 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于个人所有

　　D. 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有

　　(10)有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限

　　B. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力

　　C. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限

　　D. 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿