2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（11）

2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（11）

　　(1)既是《物权法》确立的不动产用益物权的重要组成部分，也是土地确权的重要内容之一的是(　　)。

　　A. 土地承包经营权

　　B. 建设用地使用权

　　C. 宅基地使用权

　　D. 土地所有权

　　E. 土地他项权

　　(2)土地发包人的义务主要包括(　　)。

　　A. 维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同

　　B. 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动

　　C. 依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务

　　D. 执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设

　　E. 保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地

　　(3)国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，当遇到(　　)等情形时，应当采取出 让国有建设用地使用权的方式依法处置。

　　A. 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的

　　B. 国有企业兼并国有企业的

　　C. 非国有企业兼并国有企业的

　　D. 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外

　　E. 国有企业租赁经营的

　　(4)有关对土地侵权纠纷处理的叙述中，正确的是(　　)。

　　A. 土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决

　　B. 因土地侵权纠纷起诉法院的，可以通过土地管理部门和法院协商解决

　　C. 侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的必须按土地侵权纠纷处理

　　D. 土地侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任

　　E. 确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则

　　(5)土地权属争议的主体范围，比较广泛，主要包括(　　)。

　　A. 国有土地所有者与集体土地所有者之间

　　B. 国有土地使用者之间

　　C. 集体土地使用者之间

　　D. 国有土地所有者与私有土地所有者之间

　　E. 国有土地所有者与集体土地使用者之间

　　(6)在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合(　　)等条件才能抵押。

　　A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　B. 土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体

　　C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　D. 领有国有土地使用证

　　E. 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

　　(7)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》、《农村人民公社工作条例草案》规定，关于集体土地所有权的客体，正确的是(　　)。

　　A. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有

　　B. 连续使用不满20年，或者虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权

　　C. 集体土地所有权的客体主要包括，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满30年的，应视为现使用者所有

　　D. 连续使用不满30年，或者虽满30年但在30年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由市级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权

　　E. 连续使用不满30年，或者虽满30年但在30年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权

　　(8)有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述中，正确的是(　　)。

　　A. 生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据

　　B. 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30 日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报下一级国土资源行政主管部门

　　C. 调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务

　　D. 对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的.国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定

　　E. 双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效

　　(9)根据国有土地的相关法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式主要有(　　)。

　　A. 出让

　　B. 划拨

　　C. 租赁

　　D. 出租

　　E. 人股

　　(10)有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是(　　)。

　　A. 最高额土地抵押是不限额土地抵押

　　B. 最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权

　　C. 最高额土地抵押是限额土地抵押

　　D. 最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间

　　E. 最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生