2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（8）

2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（8）

　　一、单项选择题

　　(1)土地使用人通过(　　)取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

　　A. 交换方式

　　B. 购买方式

　　C. 转让方式

　　D. 赠与方式

　　(2)通常情况下，土地登记代理的基本程序的第二步是(　　)。

　　A. 开拓具体业务

　　B. 接受委托

　　C. 签订土地登记代理委托书、代理合同

　　D. 收集查询土地登记相关信息与资料

　　(3)代理关系的主体不包括(　　)。

　　A. 代理人

　　B. 被代理人

　　C. 利害关系人

　　D. 相对人

　　(4)地籍测量界址指证时，最终解决方案的选择和决定权在于(　　)。

　　A. 委托人

　　B. 土地登记代理人

　　C. 土地登记代理机构

　　D. 当地发证机关

　　(5)国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括(　　)。

　　A. 继续作为城市基础设施的用地

　　B. 国有企业改造或改组为国有独资公司的用地

　　C. 改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地

　　D. 公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　(6)土地登记簿以物的编成为基础，以(　　)为单位填写。

　　A. 宗地面积

　　B. 街道(乡、镇)

　　C. 土地权利人

　　D. 利害关系人

　　(7)国家实行土地用途管制制度，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的(　　)国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请。

　　A. 乡级以上人民政府

　　B. 县级以上人民政府

　　C. 市级以上人民政府

　　D. 省级

　　(8)地役权是一种(　　)的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

　　A. 独立

　　B. 国有

　　C. 共有

　　D. 集体

　　(9)凡有(　　)土地登记代理机构，视为年度审查合格。

　　A. 逾期未办理年审的

　　B. 有严重违法经营行为的

　　C. 按时办理资质有关登记事项变更登记的

　　D. 《土地登记代理人职业资格证书》持证人员数量不足的

　　(10)办理登记的人员必须同时具备的条件不包括(　　)。

　　A. 遵守法律规定

　　B. 经所在单位考核合格

　　C. 身体健康，能坚持在土地登记代理人岗位上工作

　　D. 取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》