2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（7）_第3页

　　(1) :B

　　土地使用权变更登记的申请人为转让人和受让人，其中因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。

　　(2) :A

　　(3) :D

　　(4) :C

　　(5) :B

　　(6) :D

　　(7) :C

　　土地增值税是指纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额再以比例缴纳的税收，是国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润。

　　(8) :D

　　集体土地使用权变更登记时，乡(镇)村企事业建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：

　　①人民政府建设用地批准文件;

　　②建设用地批准书;

　　③相关合同;

　　④原《集体土地使用证》;

　　⑤其他证明文件。

　　(9) :B

　　(10) :C

　　11C

　　12A

　　13B

　　14A

　　15B

　　16C

　　17B

　　18C

　　19A

　　20D