2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（8）

2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（8）

　　(1)土地权属争议申请人要求国土资源行政主管部门接受处理土地权属争议的行为指的是(　　)。

　　A. 申请

　　B. 受理

　　C. 调查

　　D. 调解

　　(2)根据《物权法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 设立地役权，当事人应当采取口头形式订立地役权合同

　　B. 设立所有权，当事人应当采取书面形式订立所有权合同

　　C. 设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同

　　D. 设立地上权，当事人应当采取口头形式订立地役权合同

　　(3)下列不属于国内外地役权制度区别的是(　　)。

　　A. 地役权概念界定的差别

　　B. 地役权主体规定的差别

　　C. 地役权内容规定的差别

　　D. 地役权客体规定的差别

　　(4)关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值(　　)所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。

　　A. 大于

　　B. 小于

　　C. 等于

　　D. 小于或等于

　　(5)有关对国家征用土地的叙述中，正确的是(　　)。

　　A. 《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

　　B. 解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

　　C. 《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

　　D. 《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

　　(6)有关对留置权的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费， 洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费

　　B. 顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗 衣店有权变卖衣服以获取洗衣费

　　C. 当债务人不履行债务，有权就该动产享有优先受偿的权利

　　D. 当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产

　　(7)城市土地国有化原则中的叙述，征购是指(　　)。

　　A. 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

　　B. 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的措施

　　C. 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的措施

　　D. 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的措施

　　(8)根据我国现行的政权体制，国家所有权的唯一代表是(　　)。

　　A. 全国人民代表大会

　　B. 国家行政总管理局

　　C. 国务院

　　D. 国家资源局

　　(9)根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是(　　)。

　　A. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

　　B. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地所有权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

　　C. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国土资源部批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

　　D. 国家根据需要，可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国家土地管理局批准设立的国家控股公司，由作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理

　　(10)根据《物权法》的规定，正确的是(　　)。

　　A. 最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

　　B. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

　　C. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外

　　D. 最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外