2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（6）_第2页

　　(11)根据《土地管理法》的规定，正确的是(　　)。

　　A. 农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设

　　B. 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权 依法发生转移的不得出让、转让或者出租用于非农业建设

　　C. 农民集体所有的土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设

　　D. 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于农业建设

　　(12)有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，成立地役权以一宗土地即需役地和供役地的存在为必要

　　B. 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整

　　C. 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权

　　D. 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段

　　(13)根据中共中央发出的《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》，指出(　　)。

　　A. 废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制

　　B. 农地归农民所有、所耕，耕作所获的成果归农民所享

　　C. 国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立

　　D. 三级所有，队为基础，是现阶段人民公社的根本制度

　　(14)有关对地役权消灭原因的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 需役地对地役权利用的功能

　　B. 需役地对供役地的建筑物地役权因建筑物被拆除而消灭

　　C. 地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭

　　D. 混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时

　　(15)根据我国颁布实施的《物权法》对(　　)和相邻关系等作出了明确具体的规定，进一步完善了土地的权利体系，对于更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益。

　　A. 土地地役权

　　B. 土地所有权

　　C. 土地凭借权

　　D. 土地地上权

　　(16)在相关权利的特征中，(　　)的标的物主要是土地。

　　A. 所有权

　　B. 用益物权

　　C. 担保物权

　　D. 财产所有权

　　(17)根据《物权法》的规定，如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的(　　)。

　　A. 审批手续

　　B. 征收手续

　　C. 征用手续

　　D. 农转用手续

　　(18)有关对土地权属争议申请的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 首先要自己提出申请，不提出申请，国土资源行政主管部门一般不主动处理

　　B. 人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应直接承办，不需当事人申请

　　C. 人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应根据规定承办，须当事人申请

　　D. 申请人主张土地权属，要求行政机关处理土地权属争议

　　(19)在城市国有化原则中，法律规定城市市区土地归国家所有，因而由原农民集体继续使用的农业用地，可仍属原农民集体所有，但(　　)则应归国家所有。

　　A. 农用地

　　B. 建设用地

　　C. 未利用土地

　　D. 宅基地

　　(20)根据《法国民法典》规定，有关对役权因经过三十年期间不行使而消灭，表明法国立法规定役权消灭原因的叙述，不属于役权消灭原因的是(　　)。

　　A. 行使不能

　　B. 消灭时效

　　C. 利用不能

　　D. 混同