2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（6）

2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（6）

　　(1)下列符合我国《物权法》规定的是(　　)。

　　A. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下共同设立

　　B. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下分别设立

　　C. 新设立的建设用地凭借权，不得修改已设立的用益物权

　　D. 新设立的建设用地使用权，可以修改已设立的用益物权

　　(2)根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是(　　)。

　　A. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

　　B. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

　　C. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

　　D. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

　　(3)土地确权工作中不可或缺的重要依据是事实依据，不包括(　　)。

　　A. 县级以上人民政府的批准文件、处理决定

　　B. 市级以上国土资源行政主管部门的调解书

　　C. 人民法院生效的判决、裁定和调解书

　　D. 当事人依法达成的协议

　　(4)有关对土地权属争议管辖范围的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜

　　B. 土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

　　C. 对需要依法作出处理决定的，由其拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定

　　D. 市级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜

　　(5)有关对企业改制和破产使用国有土地情况的叙述巾，不正确的是(　　)。

　　A. 企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人

　　B. 企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置

　　C. 国家以建设用地使用权作价人股的，建设用地使用权确定给股份制企业

　　D. 企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由市级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置

　　(6)有关对土地权属争议处理决定的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管部门

　　B. 当事人对人民政府处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

　　C. 如果在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定便不能发生法律效力

　　D. 生效的处理决定是土地登记的依据

　　(7)根据《物权法》、《民法通则》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律规定，土地承包 经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利指的是(　　)。

　　A. 建设用地使用权

　　B. 土地承包经营权

　　C. 宅基地使用权

　　D. 地役权

　　(8)在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是(　　)。

　　A. 行政区域边界争议案件

　　B. 土地违法案件

　　C. 土地侵权案件

　　D. 城市土地承包经营权争议案件

　　(9)根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是(　　)。

　　A. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让

　　B. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让

　　C. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁

　　D. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

　　(10)根据《物权法》规定，以(　　)抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

　　A. 地役权

　　B. 宅基地使用权

　　C. 建设用地使用权

　　D. 土地承包经营权