2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（3）_第2页

　　二、多项选择题

　　(1)查询土地登记资料的申请，由土地登记代理机构代为查询的，还应提交的证明文件包 括(　　)。

　　A. 土地登记代理人的查询证明

　　B. 土地登记代理查询委托书

　　C. 土地登记代理人职业资格证书

　　D. 土地登记代理人的身份证明

　　E. 地权利人提交其权利凭证

　　(2)与申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料包括(　　)。

　　A. 证明登记事项错误的有关材料

　　B. 土地登记审批表

　　C. 土地登记申请书

　　D. 土地权利人同意更正的书面证明文件

　　E. 土地权利人的证明书

　　(3)土地权利人申请土地登记时，应当提交的土地权属来源证明文件包括(　　)。

　　A. 主管部门证明

　　B. 身份证明文件

　　C. 资质证明文件

　　D. 四邻证明

　　E. 上级部门的批准文件

　　(4)土地登记代理委托书应由(　　)签字后生效。

　　A. 委托人

　　B. 土地登记代理分支机构

　　C. 土地登记人员

　　D. 土地登记代理机构

　　E. 土地登记代理人

　　(5)代理人代被代理人实施的行为主要是法律行为，通过代理行为，被代理人与相对人之间发生一定的法律关系，(　　)被代理人与相对人之间的民事法律关系。

　　A. 设立

　　B. 变更

　　C. 查询

　　D. 审查

　　E. 终止

　　(6)不属于权利登记制度特点的是(　　)。

　　A. 采用意思主义立法

　　B. 采取实质审查主义

　　C. 不强制性登记

　　D. 不颁发权利凭证

　　E. 土地权利人以动态登记为主

　　(7)日本关于土地登记专门制订的法律法规有(　　)。

　　A. 《不动产登记法》

　　B. 《土地登记法》

　　C. 《不动产登记法施行令》

　　D. 《地产管理法》

　　E. 《土地法》

　　(8)我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区，要求及时做好变更登记工作，保证土地登记结果的(　　)，依法保护权利人的合法权益。

　　A. 合理性

　　B. 准确性

　　C. 合法性

　　D. 现势性

　　E. 统一性

　　(9)影响土地权属来源的主要因素包括(　　)。

　　A. 土地权属发生的时间

　　B. 土地权属变更的时间

　　C. 土地管理体制的变化

　　D. 土地所有制的变化

　　E. 土地所处的地域

　　(10)土地使用条件的来源包括(　　)。

　　A. 城镇规划已经限定

　　B. 土地使用合同中做出的规定

　　C. 批准用地文件所规定

　　D. 土地使用规范

　　E. 土地使用权有偿使用合同文本中做出的规定