2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（2）

2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（2）

　　(1)土地权利一经登记，便有不可推翻的效力，说明托伦斯登记制度具有(　　)的特点。

　　A. 初次登记不强制

　　B. 强制性登记

　　C. 登记有公信力

　　D. 采取实质审查主义

　　(2)土地市场实施有效监管的关键措施是(　　)。

　　A. 土地管理

　　B. 土地调查

　　C. 土地登记

　　D. 土地评价

　　(3)申请土地登记法人资格审查的依据是(　　)。

　　A. 法人组织证明

　　B. 法人身份证明

　　C. 机构代码文件

　　D. 法人资格证明

　　(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的(　　)进行地籍调查获得。

　　A. 特殊技术单位

　　B. 执业技术单位

　　C. 专业技术单位

　　D. 高级专业技术单位

　　(5)代理人只有以(　　)的名义进行代理行为，才能为被代理人取得权利、设定义务。

　　A. 被代理人

　　B. 指定代理人

　　C. 委托代理人

　　D. 法定代理人

　　(6)属于土地登记的特殊类型的登记是(　　)。

　　A. 异议登记

　　B. 注销登记

　　C. 预告登记

　　D. 注销预告登记

　　(7)下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的 是(　　)。

　　A. 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的

　　B. 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金

　　C. 土地登记代理机构出具发票

　　D. 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平

　　(8)关于土地所有权、使用权的变更，规定生效时间为(　　)。

　　A. 登记当天

　　B. 登记次日

　　C. 登记后l2小时

　　D. 登记后l8小时

　　(9)在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送(　　)审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方。

　　A. 代理机构负责人

　　B. 委托负责人

　　C. 登记机构负责人

　　D. 权属管理负责人

　　(10)抵押权的最主要效力是(　　)。

　　A. 担保物权

　　B. 控制土地使用权

　　C. 优先受偿性

　　D. 支配土地使用权

　　(1) :C

　　(2) :C

　　(3) :D

　　(4) :C

　　(5) :A

　　(6) :C

　　(7) :D

　　(8) :A

　　(9) :A

　　(10) :C