土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案（12）_第2页

　　11.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归()所有。

　　A.农民

　　B.农村集体经济组织

　　C.国家

　　D.城市管理者

　　【答案】C

　　12.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是()。

　　A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

　　B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

　　C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

　　D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

　　【答案】D

　　13.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足()的要求。

　　A.具有较高的法律政策水平

　　B.具有处理实际问题的能力

　　C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

　　D.具有较高的专业水平

　　【答案】D

　　14.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，()。

　　A.自动转入最高额土地抵押担保范围

　　B.不得转入最高额土地抵押担保范围

　　C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

　　D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

　　【答案】C

　　15.1953年政务院通过了()，明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

　　A.《城市郊区土地改革条例》

　　B.《土地管理法实施细则》

　　C.《土地改革法》

　　D.《国家建设征用土地办法》

　　【答案】D

　　16.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权()。

　　A.消灭

　　B.不受法律保护

　　C.成为无担保债权

　　D.需要重新进行土地抵押登记

　　【答案】C

　　17.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。

　　A.城市土地国有化

　　B.城市郊区的土地属于国家所有

　　C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

　　D.国有土地的性质不得改变

　　【答案】A

　　18.1950年颁布的()为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。

　　A.《中华人民共和国土地改革法》

　　B.《国家建设征用土地办法》

　　C.《土地管理法》

　　D.《宪法》

　　【答案】A

　　19.集体土地所有权制度建立的法律依据是()。

　　A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

　　B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

　　C.农民私有土地

　　D.不能确定权属的土地

　　【答案】A

　　20.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是()。

　　A.诉讼时效

　　B.除斥期间

　　C.取得时效

　　D.可变期间

　　【答案】B