土地登记代理人《土地权利理论与方法》试题及答案_第5页

　　11.担保物权消灭的原因包括()。

　　A.主债权消灭

　　B.担保物权的实现

　　C.债权人放弃担保物权

　　D.债务人死亡的

　　E.法律规定担保物权消灭的其他情形

　　12.关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有()。

　　A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押

　　B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押

　　C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。

　　D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产

　　E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

　　13.下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有()。

　　A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人

　　B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况

　　C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分

　　D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

　　E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效

　　14.关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有()。

　　A.抵押权人和债权人是同一人

　　B.抵押权人和债权人可以为不同的人

　　C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中

　　D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体

　　E.债权人属于债权法意义上的权利主体

　　15.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足()的要求。

　　A.具有较高的法律政策水平

　　B.具有处理实际问题的能力

　　C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

　　D.具有较高的专业水平

　　【答案】

　　11、ABCE　12、ABCE　13、ABCE　14、ACDE　15、D

　　16.关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别，下列表述正确的有()。

　　A.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼

　　B.侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制

　　C.对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

　　D.土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任

　　E.两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷

　　17.关于建国后土地权属的变动，下列说法正确的有()。

　　A.从1950年《土地改革法》到1962年《农村人民公社工作条例草案》的公布实施，农村土地由私有变为集体所有，这段时期成为平调土地使用时期

　　B.从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这段时期用地都需要经过批准

　　C.从1982年到1986年《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点是乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地现象严重

　　D.以上所述的法律文件可以作为认定不同时期法律关系事实及其合法性的依据

　　E.权属争议的产生多数是由历史遗留问题造成的

　　18.土地权属争议调处的法律依据有()。

　　A.《土地改革法》

　　B.《人民公社六十条》

　　C.《国家建设征用土地条例》

　　D.《土地权属争议调查处理办法》

　　E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

　　19.从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为()。

　　A.城市土地收归国有

　　B.农村土地由私有转为集体所有

　　c.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”

　　D.农村群众房屋归集体所有

　　E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重

　　20.画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质押给肖某，并要肖某好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画。则肖某对吴某的画享有()。

　　A.对画的占有权

　　B.动产质权

　　C.权利质权

　　D.优先购买权

　　E.优先受偿权

　　16、ACD　17、ACDE　18、ABCE　19、BC　20、ABE