土地登记代理人《土地权利理论与方法》试题及答案_第4页

　　1.以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是( )。

　　A.凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记

　　B.机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记

　　C.社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记

　　D.联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记

　　E.私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人

　　2.以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是( )。

　　A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

　　B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

　　C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

　　D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

　　E.乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记

　　3.申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有( )。

　　A.因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明

　　B.各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件

　　C.擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件

　　D.历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明

　　E.历史原因无法提交权屑证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明

　　4.初始土地登记公告的意义主要体现在( )。

　　A.保证登记的公信力

　　B.让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护

　　C.便于土地登记机关合理的管理土地

　　D.在一定时间内，征询利害关系人的异议

　　E.对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性

　　5.根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括( )。

　　A.土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址

　　B.准予登记的土地权属的性质

　　C.准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明

　　D.土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式

　　E.异议的受理机关

　　【答案】

　　1.ABD 2.BCDE 3.ABCE 4.ABDE 5.ABDE

　　6.土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为( )。

　　A.设定登记属于初始登记的范畴

　　B.设定登记具有经常性论坛

　　C.设定登记具有集中性

　　D.设定登记具有全域性

　　E.设定登记具有分散性

　　7.划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

　　A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利

　　B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制

　　C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限

　　D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税

　　E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

　　8.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。

　　A.国家机关用地

　　B.公寓大厦建设用地

　　C.军事用地

　　D.城市基础设施用地和公益事业用地

　　E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

　　9.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。

　　A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的

　　B.国有企业改组或者改造为公司制企业

　　C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的

　　D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业

　　E.国有企业改造或改组为国有独资公司的

　　10.城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。

　　A.国家机关、人民团体、军队自用的土地

　　B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地

　　C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

　　D.直接用于高科技产业的生产用地

　　E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

　　【答案】

　　6.BE 7.AE 8.ACDE 9.ACDE 10.ABCE