土地登记代理人《理论与方法》试题答案_第3页

　　21根据《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有( A )处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

　　A. 一

　　B. 两

　　C. 三

　　D. 四

　　22自物权是指权利人依法对自有物享有的物权,根据自物权的概念可知,( B )是唯一的自物权种类.

　　A. 财产权

　　B. 所有权

　　C. 继承权

　　D. 知识产权

　　23划拨国有建设用地抵押权实现时,根据《城市房地产管理法》规定,正确的是( B ).

　　A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人不享有补偿

　　B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿

　　C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

　　D. 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　24协议出让土地使用权,经批准后,签订正式《国有土地使用权出让合同》,签订后 ( B )日内,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所.

　　A. 5

　　B. 7

　　C. 14

　　D. 28

　　25违反《电力保护条例》、《石油天然气保护条例》等,在石油、天然气、电力设施保护区内种植危及电力设施安全的植物,则构成对( B )的侵犯.

　　A. 集体土地权利

　　B. 其他土地权利

　　C. 国有土地权利

　　D. 私有土地权利

　　26有关对财产权特征及内容的叙述中,不正确的有( A ).

　　A. 所有权是自物权的一种

　　B. 物权是支配型财产权

　　C. 财产权包括物权和债权

　　D. 债权是请求型财产权

　　27对于出让金的支付方式,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性 交付的方式,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( D )日内支付全部土地使用权出让金,领取土地使用权证,取得出让国有土地使用权.

　　A. 30

　　B. 40

　　C. 50

　　D. 60

　　28在土地权属争议处理中,关于现有利益保护的原则,不正确的是( C ).

　　A. 土地权属争议处理前,土地权利处于不确定状态

　　B. 在涉及历史原因的集体土地争议中,如历史事实不清、相关证据或政策依据不明,应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系

　　C. 在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,也应本着"前者优先"的原则,按土地利用现状确定权利归属

　　D. 在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地现状,不得破坏土地上的附着物,争议双方应本着保护现有利益的原则,不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为

　　29根据《物权法》规定,有关对最高额抵押的叙述中,不正确的是( D ).

　　A. 最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保

　　B. 债务人不履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

　　C. 最高额抵押是指为担保债务的履行,第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保

　　D. 债务人履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

　　30为培育和发展土地使用权市场,全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》,它使得( A ).

　　A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升