2017年土地登记代理人考试《代理实务》模拟练习题（6）_第2页

　　多选题:

　　1、 国有土地使用权授权经营适用的企业范围包括：()。

　　A 中国国资委批准设立的国家控股公司

　　B 国务院批准设立的国家控股公司

　　C 国家授权投资机构的国有独资公司

　　D 国家授权投资机构的集团公司

　　E 省国资委授权投资机构的国有独资公司

　　标准答案：B , C , D

　　解析：国有土地使用权授权经营只对下列企业适用。

　　(1)经国务院批准设立的国家控股公司

　　(2)作为国家授权投资机构的国有独资公司

　　(3)作为国家授权投资机构的集团公司

　　2、 “四荒”地是指农村集体所有的()等，属于未利用土地。

　　A 林地

　　B 荒地

　　C 荒山

　　D 荒丘

　　E 荒滩

　　标准答案：B , C , D , e

　　解析：“四荒”地是指农村集体所有的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”，包括荒地、荒草和荒水等，属于未利用土地。

　　3、 集体土地所有权主体一般为：()

　　A 乡农民集体

　　B 村农民集体

　　C 回乡落户退休工人

　　D 回乡落户退休军人

　　E 组农民集体

　　标准答案：A , B , e

　　解析：集体土地所有权主体一般为：乡农民集体、村农民集体和组农民集体三种。

　　4、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。

　　A 建用地批准书

　　B 人民政府批准文件

　　C 土地承包经营合同

　　D 拍卖金支付凭证

　　E 原《集体土地使用证》

　　标准答案：B , C , D

　　解析：集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：(1)人民政府批准文件(2)土地承包经营合同(3)拍卖金支付凭证(4)其他证明文件

　　5、 乡镇村企事业建设用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。

　　A 人民政府建设用地批准文件

　　B 建设用地批准书

　　C 联营合同

　　D 原《集体土地使用证》

　　E 土地承包经营合同

　　标准答案：A , B , C , D

　　解析：乡镇村企事业建设用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：

　　1)人民政府建设用地批准文件;2)建设用地批准书;3)联营合同;4)原《集体土地使用证》;5)其他证明文件。

　　6、 作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法()。

　　A 典当

　　B 转让

　　C 作价出资

　　D 租赁

　　E 抵押

　　标准答案：B , C , D ,

　　解析：作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押。

　　7、 国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记申请人应向土地登记机关提交的土地权属证明文件包括：()。

　　A 土地资产处置方案及批准文件

　　B 土地估价备案材料

　　C 土地使用权作价出资(人股)合同

　　D 建设用地批准书

　　E 国有土地租赁合同

　　标准答案：A , B , C , D

　　解析：国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记申请人应向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：

　　(1)企业改制方案及批准文件。

　　(2)土地资产处置方案及批准文件。

　　(3)土地估价备案材料。

　　(4)土地使用权作价出资(人股)合同。

　　(5)土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同。

　　(6)建设用地批准书。

　　(7)原《国有土地使用证》。

　　(8)其他证明文件。

　　8、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：()。

　　A 市国土资源部门

　　B 国土资源部

　　C 省级以上国土资源部门

　　D 直辖市国土资源部门

　　E 县国土资源部门

　　标准答案：B , C , D

　　解析：有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门包括国土资源部和省级以上(省、直辖市)国土资源部门。

　　9、 土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括：()。

　　A 国务院直接批准组建的有限责任公司

　　B 国务院直接批准组建的股份有限公司

　　C 国务院会议纪要确定改制的股份有限公司

　　D 国务院会议纪要确定改制的有限责任公司

　　E 省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司

　　标准答案：A , B , C , D

　　解析：两类企业土地资产处置方案应报国土资源部批准

　　(1)国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司。

　　(2)国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市企业。

　　10、 国有土地租赁的租金的确定，可以采用：()的方式。

　　A 招标

　　B 拍卖

　　C 协议

　　D 挂牌

　　E 典当

　　标准答案：A , B , C

　　解析：国有土地租赁的租金与缴纳方式：国有土地租赁的租金的确定，可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件的地方，必须采取招标、拍卖。