2017年土地登记代理人《理论与方法》精讲试题（2）

2017年土地登记代理人《理论与方法》精讲试题（2）

　　(1)有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、转移和消灭

　　B. 最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

　　C. 在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权

　　D. 最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权

　　(2)除了《宪法》外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是(　　)。

　　A. 《民法通则》

　　B. 《宪法》

　　C. 《物权法》

　　D. 《土地管理法》

　　(3)城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定(　　)。

　　A. 城市的土地属于国家所有

　　B. 其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性

　　C. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

　　D. 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产

　　(4)确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷，在实践中，这种现象较为常见，不属于正确处理这种情况的方法是(　　)。

　　A. 如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否

　　B. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择刑事程序

　　C. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择司法程序

　　D. 先确定土地权属.才能解决土地侵权纠纷

　　(5)土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的(　　)纠纷。

　　A. 刑事

　　B. 行政

　　C. 民政

　　D. 民事

　　(6)在管辖范围内，跨设区的市、自治州行政区域的争议案件应交由(　　)调查处理。

　　A. 国土资源部

　　B. 省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门

　　C. 设区的市、自治州国土资源行政主管部门

　　D. 县级人民政府国土资源行政主管部门

　　(7)在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是(　　)。

　　A. 土地使用权

　　B. 土地他项权

　　C. 土地凭借权

　　D. 土地所有权

　　(8)关于土地权属争议的处理原则，不属于应遵循的原则的是(　　)。

　　A. 从实际出发，尊重历史的原则

　　B. 现有利益保护的原则

　　C. 诉讼解决以行政处理为前置的原则

　　D. 诉讼解决以政府处理为前置的原则

　　(9)允许出让国有建设用地使用权(　　)，是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。

　　A. 抵押

　　B. 转让

　　C. 出租

　　D. 划拨

　　(10)出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是(　　)。

　　A. 自然人

　　B. 境外法人

　　C. 法人组织

　　D. 非法人组织