2017年土地登记代理人考试《理论与方法》练习题（9）_第2页

　　11、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：( )

　　A.申请人身份证明

　　B.不动产权证书和不动产登记证明

　　C.被担保主债权的转让协议

　　D.抵押权变更的相关材料

　　12、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：( )

　　A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记

　　B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记

　　C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记

　　D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记

　　13、下列关于异议登记的说法错误的是：( )

　　A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

　　B.异议登记申请人应当是利害关系人

　　C.申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料

　　D.不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议登记

　　14、下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是：( )

　　A.权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料

　　B.查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的

　　C.未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记信息

　　D.申请人申请查询不动产登记资料，可以不到不动产登记机构现场提出申请，但应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书

　　15、下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是：( )

　　A.查询主体依法申请查询的

　　B.查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的

　　C.查询目的明确且不违反法律、行政法规规定

　　D.查询申请材料齐全，且符合形式要求

　　16、下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记的是：( )

　　A.依法取得国有建设用地使用权的

　　B.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的

　　C.在建建筑物抵押权登记的

　　D.预查封登记的

　　17、不动产登记机构工作人员应当根据( )，如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明：( )

　　A.不动产登记申请

　　B.不动产登记簿

　　C.权籍调查表

　　D.不动产登记审批表

　　18、因继承、受遗赠取得不动产申请登记，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书，下列材料中不需要提交的是：( )

　　A.继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明

　　B.被继承人或遗赠人的死亡证明

　　C.受遗赠人的婚姻证明

　　D.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料

　　19、下列有关撤回申请的说法错误的是：( )

　　A.申请人申请撤回登记申请，应当提交原登记申请受理凭证

　　B.不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，不予撤回

　　C.不动产登记机构准予撤回登记申请的，申请人应及时取回原登记申请材料，取回材料的清单应当由申请人签字确认

　　D.原登记申请材料在作出准予撤回的5个工作日内通知当事人取回申请材料

　　20、申请预告登记，下列说法错误的是：( )

　　A.买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定，必须单独提交相应材料

　　B.申请预告登记，预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同

　　C. 预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料

　　D.不动产被查封的，不予办理

　　1.(A)、2.(D)、3.(D)、4.(B)、5.(D);

　　6.(B)、7.(B)、8.(B)、9.(C)、10.(A);

　　11.(D)、12.(C)、13.(D)、14.(D)、15.(B);

　　16.(A)、17.(B)、18.(C)、19.(D)、20.(A);