2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（14）

2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（14）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。为更好的配合各位考生的复习备考，小编编辑整理了2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法，共20题，供大家分享！

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　　1.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

　　A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

　　D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

　　【答案】D

　　【解析】企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权确定给新的受让人

　　2.关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

　　A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权

　　B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

　　C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

　　D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体(使用权应确定给铁路部门)

　　【答案】D

　　3.下列说法不正确的是(　　)。

　　A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实

　　B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

　　C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

　　D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

　　【答案】D

　　4.尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下(　　)方面的内容。

　　A.正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

　　B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

　　C.分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　D.集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有

　　【答案】D

　　5.下列不属于耕作权终止原因的是(　　)。

　　A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

　　B.耕作权人弃耕的

　　C.耕作权人违反有关义务或限制

　　D.耕作权人出租耕作权的

　　【答案】D

　　6、外商投资成片开发经营土地使用权出让的主体，可以是( )

　　A:境内外法人

　　B:非法人组织

　　C:自然人

　　D:从事开发经营的外商投资企业

　　答案:D

　　7、关于挂牌出让国有建设用地使用权的说法，不正确的是( )

　　A:挂牌时间不得少于10日，挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度

　　B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，无论挂牌多少，挂牌成交

　　C:有两人或两人以上报价的，报价高于底价且出价最高者为竞得人

　　D:在挂牌期限内无应价者，或者均不符合其他条件的，挂牌不成交

　　答案:B

　　8、关于协议出让国有建设用地使用权的说法，不正确的是( )

　　A:以协议出让方式出让国有建设用地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价

　　B:协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费

　　C:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

　　D:经营性用地在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市县人民政府土地部门可按规定采取协议方式出让

　　答案:D

　　9、关于出让金的支付，下列叙述正确的是( )

　　A:《物权法》规定，出让金的支付方式必须是一次性支付

　　B:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性交付方式，必须在签订出让合同，30日内支付全部土地出让金

　　C:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定，必须付清全部土地出让价款后，方可办理土地登记，领取使用权证书

　　D:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，可按出让价款比例分割发放国有建设用地使用权证书

　　答案:C

　　10、关于土地使用权出让最高年限，叙述不正确的是( )

　　A:居住、工业用地70年

　　B:综合或其他用地50年

　　C:教育、科技、文化等用地50年

　　D:商业、旅游、娱乐40年

　　答案:A