2017年土地登记代理人考试《代理实务》强化试题（12）_第2页

　　11、 关于土地登记中，以下( )是不可能发生的。

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　标准答案：b

　　解析：原始登记文件有可能出错，且导致以后的土地变更登记很困难。

　　12、 关于更正登记的要件，下列说法错误的是( )。

　　A.已完成初始或变更土地登记

　　B.须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请

　　C.须变更原始土地登记的法律关系

　　D.一般经登记机关核准

　　标准答案：c

　　解析：更正登记不得变更原土地登记机关的法律关系，否则应经第三者同意。

　　13、 由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括( )。

　　(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　标准答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均属于登记机关承担的赔偿责任。

　　14、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在( )，申请国有土地使用权注销登记。

　　A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

　　B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

　　C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

　　D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

　　标准答案：d

　　解析：注销登记一般是同时进行，或期满15日内申请，或终止日15日内申请。

　　15、 土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。

　　A.终止

　　B.变更

　　C.取消

　　D.注销

　　标准答案：d

　　解析：土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖注销印章。

　　16、 补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以( )为准。

　　A.补发证书日

　　B.申请补发证书日

　　C.土地登记卡登记日

　　D.申请日

　　标准答案：c

　　解析：补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以土地登记卡登记日为准。

　　17.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖()印章。

　　A.终止

　　B.变更

　　C.取消.

　　D.注销

　　【答案】D

　　18.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是()。

　　A.土地权利人对异议表示反对的

　　B.异议登记申请人在异议登记之日起十五H内没有起诉的

　　C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的

　　D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

　　【答案】A

　　【解析】异议登记本身是在土地权利人和利害关系人关于土地权属问题发生纠纷无法调解情况下进行的，因此，土地权利人对异议的反对并不影响异议登记。

　　19.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为()出具。

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.土地资源管理部门

　　D.土地权利人

　　【答案】B

　　【解析】对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为人民法院出具，其他单位或个人提供的无效。

　　20.为保全一项请求权而进行的土地登记是()。

　　A.更正登记

　　B.异议登记

　　C.预告登记

　　D.查封登记

　　【答案】c

　　【解析】预告登记是指为保全一项请求权而进行的土地登记。该项请求权所要达到的目的，是在将来发生土地权利变动。这种登记是土地登记的特殊类型。