2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（12）

2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（12）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。为更好的配合各位考生的复习备考，小编编辑整理了2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法，共20题，供大家分享！

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　　1、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当(B )年调整一次。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.10

　　2、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的义务不包括(C )。

　　A.保护土地生态环境

　　B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

　　C.提供农业生产所需要的所有生产条件

　　D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

　　3、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是(　　)。

　　A.乡镇集体经济组织

　　B.村集体经济组织

　　C.村民小组

　　D.国家

　　【答案】D

　　【解析】《物权法》第六十条规定：“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：①属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;②分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;③属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。”据此可知，ABC三项都可以行使农村集体土地所有权。国家只对国有土地享有所有权。

　　4、我国租赁土地使用权取得的主要方式是(B )

　　A.招标

　　B.协议

　　C.拍卖

　　D.政府定租

　　5、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于(　　)所有。

　　A.省、自治区集体所有

　　B.国家

　　C.城市全民所有制单位

　　D.城市集体所有制单位

　　【答案】B

　　【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十八条的规定，除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有。

　　6、对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起(C )天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　7、下列不是耕作权的主体(A )。

　　A.缺少土地的农民个人

　　B.标的物所在地的农民个人

　　C.被征地以前土地所有权人

　　D.被征地以前土地使用权人

　　8、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(　　)年的，就获得了该土地的所有权。

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　【解析】参见《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条规定。

　　9、不属于集体土地使用权的是(D )。

　　A.农民宅基地使用权

　　B.乡镇企业用地使用权

　　C.乡村公益用地使用权

　　D.采矿用地使用权

　　10、我国土地他项权利不包括以下哪项权利?( D )

　　A 租赁权

　　B.地役权

　　C.空间权

　　D.经营权