2017年土地登记代理人《代理实务》题库（8）

2017年土地登记代理人《代理实务》题库（8）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。2017年土地登记代理人备考也悄然开始，大家在复习的同时，不要忽略了做题的重要性。小编编辑整理了2017年土地登记代理人《代理实务》题库，供大家分享！

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　　1、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是()。

　　A.买卖

　　B.赠与

　　C.坍塌

　　D.交换

　　【答案】c

　　【解析】因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施会涉及到建设用地使用权转移。c项，建筑物坍塌不涉及土地使用权的转移，该土地使用权仍由原土地权利人拥有。

　　2、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地()抵押。

　　A.不允许

　　B.允许依法

　　C.要经人民政府批准后方可

　　D.只能由土地部门决定是否可以

　　【答案】B

　　【解析】国有企业改革中以作价出资(入股)方式处置的，国有建设用地使用权在使用年期内可依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。

　　3、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的()。

　　A.合并

　　B.兼并

　　C.分立

　　D.破产

　　【答案】B

　　4、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由()登记造册，核发证书，确认使用权。

　　A.县级人民政府

　　B. 县级以上人民政府

　　C.县级土地行政主管部门

　　D. 县级以上土地行政主管部门

　　答案：(B )

　　5、土地登记的基本单元是()

　　A.宗地

　　B.地块

　　C.土地权利

　　D.土地权利人

　　答案：(A )

　　6、当土地证书和土地登记卡内容不一致时，()

　　A. 以土地登记卡记载内容为准

　　B. 以土地证书记载内容为准

　　C. 以上级土地行政主管部门裁决为准

　　D. 应重新调查审核

　　答案：(A )

　　7、经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是()

　　A.抵押人和抵押权人

　　B.转让人和受让人

　　C. 抵押权人和受让人

　　D. 抵押人和抵押权人和受让人

　　答案：(A )

　　8、在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的()阶段。

　　A. 申请

　　B.地籍调查

　　C.权属审核

　　D.注册登记

　　答案：(C )

　　9、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在()工作日内告知查询人。

　　A.3个

　　B.5个

　　C. 10个

　　D.15个

　　答案：(A )

　　10、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日()内将作出决定的理由书面通知当事人。

　　A.10日

　　B.15日

　　C.30日

　　D.60日

　　答案：(B )