2017年土地登记代理人考试《地籍调查》练习题及答案（5）

2017年土地登记代理人考试《地籍调查》练习题及答案（5）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。2017年土地登记代理人备考也悄然开始，大家在复习的同时，不要忽略了做题的重要性。小编编辑整理了2017年土地登记代理人考试《地籍调查》练习题及答案，共20题，供大家分享！

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　　1.初始地籍调查成果的检查验收目的在于(),并对其进行评定.

　　A.对我国土地管理法律法规的具体实施

　　B.完善初始地籍调查工作

　　C.为土地管理工作提供条件

　　D.保证初始地籍调查成果的质量

　　【答案】D

　　【解析】初始地籍调查成果的检查验收是初始地籍调查工作的一个重要环节,其目的在于保证初始地籍调查成果的质量,并对其进行评定.

　　2.我国的城镇初始地籍调查成果实行().

　　A.三检一验制

　　B.三检二验制

　　C.二检一验制

　　D.一检一验制

　　【答案】A

　　【解析】城镇初始地籍调查成果实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检、省级验收的三检一验制.

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　　3.初始地籍调查队应当设()个专职或兼职成果检查人员,负责监督本班(组)的作业成果自检工作.

　　A.1～2

　　B.1～3

　　C.2～3

　　D.2～5

　　1.【答案】A

　　【解析】初始地籍调查专业队应当设1～2名的专职或兼职成果检查人员,作业的各班(组)应当设1名兼职检查员,负责监督本班(组)的作业成果自检和班组间的交换互检工作.

　　4.初始地籍调查成果检查中,作业组互检是作业队(组)专职检查员对作业成果进行的().

　　A.专项检查

　　B.全面检查

　　C.局部检查

　　D.突击检查

　　【答案】B

　　【解析】作业组互检是作业队(组)专职检查员对作业成果进行的全面检查.检查的项目内容与自检相同.首先进行内业检查,然后进行外业检查.需要纠正改动的,由检查人员会同作业人员确认后实施.

　　5.初始地籍调查成果检查中,专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的().

　　A.中期检查

　　B.后期检查

　　C.前期检查

　　D.最终检查

　　【答案】D

　　【解析】初始地籍调查成果检查中,专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的最终检查.检查内容除与自检、互检相同外,还应检查下列内容:互检记录;技术设计书执行情况;技术报告、工作报告等的编写以及资料的分类整理和立卷建档是否符合要求.

　　6.初始地籍调查成果的验收工作是在()检查的基础上进行的.

　　A.中期

　　B.终期

　　C.三级

　　D.二级

　　【答案】C

　　【解析】初始地籍调查成果的验收工作是在作业人员自检、作业组互检、作业队专检三级检查的基础上进行的.

　　7.作业员自检时,每完成()道工序就要进行自检.

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　【答案】A

　　【解析】作业员自检按作业工序分别进行,每完成一道工序即随时自检.

　　8.专检员检查是在完成自检、互检的基础上,以()为单元进行.

　　A.街道

　　B.地籍街坊

　　C.街区

　　D.行政区

　　【答案】B

　　【解析】专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的最终检查,是在完成自检、互检的基础上,以街坊为单元进行的检查.

　　9.在初始地籍调查成果检查验收的比例中,专职员检查:内业为100%,外业实际操作检查不低于20%,巡视检查为(),检查结果要有详细记录.

　　A.不低于50%

　　B.不低于70%

　　C.不低于30%

　　D.100%

　　【答案】B

　　【解析】在初始地籍调查成果检查验收的比例具体为:①作业组之间的交换互检,检查比例为:内业100%,外业组可针对内业检查发现的问题或有疑问的地方重点检查,但要有详细记录;②专职员检查:内业为100%,外业实际操作检查不低于20%,巡视检查不低于70%,检查结果要有详细记录;③验收时,内业抽检30%～50%,外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定,一般为3%～5%.

　　10.初始地籍调查成果评定分为().

　　A.优、良、中、合格四个等级

　　B.优、良、合格三个等级

　　C.优、良、合格、不合格四个等级

　　D.优、良、中、合格、不合格五个等级

　　【答案】B

　　【解析】初始地籍调查成果评定分为优、良、合格三个等级.对验收项目计算合格率,将权重乘以合格率得单项得分,各单项得分之和便为验收的最后总分.总分大于95分为优;总分大于85分为良;总分大于80分为合格.

　　11.地籍管理是国家为获得( )而采取的一系列地政措施.

　　A.地籍图片

　　B.地籍卡

　　C.地籍资料

　　D.地籍表册

　　答案:C

　　解释:地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施.现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括: 土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等.权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容.

　　12.某权利人拥有的建筑面积为146平方米,本栋建筑物占地面积1032平方米,本栋建筑物建筑总面积3247平方米.该权利人分摊基地面积为( ).

　　A.459.36平方米

　　B.46.40平方米

　　C.40.46平方米

　　D.495.36平方米

　　答案:B

　　解释:(146/3247)*1032

　　分摊土地面积的原则

　　(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约,明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的,登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积.

　　(2)原没有明确各权利人的用地面积,则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积.分摊时先分摊基底面积,然后再分摊公共面积.

　　分摊土地面积的方法

　　(1)分摊基底面积(建筑占地面积)的计算式:

　　13.某市建成区面积100平方千米,建筑总面积4000万平方米,建筑占地总面积500万平方米.该市土地利用强度的城镇建筑密度为( ).

　　A.8

　　B.0.4

　　C.0.125

　　D.0.05

　　答案:D

　　解释:注意城镇土地利用强度的几个衡量指标

　　城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积

　　城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积

　　城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积

　　14.下面选项中,需要重新进行界址调查的是( ).

　　A.继承土地使用权

　　B.交换土地使用权

　　C.城市改造拆迁

　　D.收回国有土地使用权

　　答案:C

　　解释:C涉及界址的变化.

　　15.有关地籍编号的变更的相关内容,叙述不正确的有( ).

　　A.界址未发生变化的宗地,除行政区划变化引起宗地档案的变更外,所有地籍号不变更

　　B.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后,应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号

　　C.界址发生变化的宗地,无论宗地分割或合并,原宗地号一律不得再用

　　D.分割后的各宗地,以原编号加支号顺序排列,数宗地合并后的宗地号,以原宗地号中

　　的最大宗地号加支号表示

　　答案:D

　　解释:一个宗地号对应着唯一的一个宗地.宗地合并、分割、边界调整时,宗地必须赋以新号,旧宗地号将不再用,新宗地赋予新号.(1)分后的各宗地,以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号,以原宗地号中的最小宗地号加支号表示.

　　整个街坊中新增宗地在最大宗地号后续编;若新增宗地属新增街坊,则新街坊号须在调查区街坊号后续编,宗地号同初始调查编号方式.

　　举例:

　　1:18号宗地分割成三块,分后的编号分别为18-1,18-2,18-3(加支号).

　　2:18-2号宗地再分割成2块宗地,则编号为18-4,18-5(支号再分).

　　3:18-4号宗地与10号宗地合并,则编号为10-1;如18-5号宗地与25号宗地合并,则编号为18-6(合并小宗加支号).

　　4:多宗合并成一宗,如6、7、8、9号全部合为一宗,则并后编号为6-1;如6、7、8、9号部分合为一宗,则并后编号为6-1,6、7、8、9号剩余部分宗地相应变为6-2、7-1、8-1、9-1.

　　16.变更地籍调查时,对界址发生变化的宗地,其宗地草图上应加盖( )字样的印章.

　　A."作废"

　　B."变化"

　　C."变更"

　　D."初始"

　　答案:C

　　解释:界址未发生变化的,不变.因行政界线区划变化的,新编,原号加"变更"印.新增的,原编号不变.不用的,废除并加"变更"印.

　　17.以下哪种宗地变更情况除特殊需要外,原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( ).

　　A.宗地分割

　　B.调整边界新增界址点

　　C.宗地合并且没有增设界址点

　　D.新增宗地

　　答案:C

　　解释:C可直接用原来的点.

　　18.以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )

　　A.产权变更

　　B.用途改变

　　C.宗地形状改变

　　D.设定他项权利

　　答案:C

　　解释:略

　　19.变更地籍测量是在( )的基础上进行.

　　A.权属调查

　　B.地籍调查

　　C.变更权属调查

　　D.变更地籍调查

　　答案:C

　　解释:地籍调查的内容均是权属调查和地籍测量.

　　20.确定土地产权的法律手段是( ).

　　A.权属调查

　　B.土地登记

　　C.地籍测量

　　D.土地统计

　　答案:B

　　解释:地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心.地籍管理措施体系是土地管理的基础与核心之一;土地登记是确定土地产权的法律手段,土地统计是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件;所研究的地籍管理技术手段中地籍调查是土地调查重要环节,地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分.