2017年土地登记代理人考试理论与方法精选题（15）

2017年土地登记代理人考试理论与方法精选题（15）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。小编编辑整理了2017年土地登记代理人考试理论与方法精选题，共20题，供大家分享！

　　1.( )是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

　　A.地籍图

　　B.宗地图

　　C.宗地草图

　　D.房产图

　　答案：B

　　解释：宗地图是土地证书的附图，通过具有法律手续的土地登记过程的认可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

　　2.在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取图形面积的方法叫做( )。

　　A.坐标面积计算法

　　B.解析法

　　C.图解法

　　D.图解坐标法

　　答案：C

　　解释：注意面积量算的方法。面积量算方法一般分为解析法和图解法二种。

　　解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法。图解法是在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。

　　3.在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用( )法计算宗地面积。

　　A.解析法

　　B.图解坐标

　　C.求积仪

　　D.方格网

　　答案：A

　　解释：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出让或转让时多属变更测量，要求高精度。

　　4.有一矩形宗地，宗地界址点J1(7，1)，J2(3，4)，界址边长J2J3=12，J2J4=13，宗地的面积为( )。

　　A.60

　　B.156

　　C.78

　　D.30

　　答案：

　　解释：同28题。

　　5.有一个三角形宗地，界址点坐标分别为J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，三角形宗地的面积为( )。

　　A.10

　　B.6

　　C.7.5

　　D.30单项选择题

　　6.( )是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

　　A.地籍图

　　B.宗地图

　　C.宗地草图

　　D.房产图

　　答案：B

　　解释：宗地图是土地证书的附图，通过具有法律手续的土地登记过程的认可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

　　7.在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取图形面积的方法叫做( )。

　　A.坐标面积计算法

　　B.解析法

　　C.图解法

　　D.图解坐标法

　　答案：C

　　解释：注意面积量算的方法。面积量算方法一般分为解析法和图解法二种。

　　解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法。图解法是在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。

　　8.在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用( )法计算宗地面积。

　　A.解析法

　　B.图解坐标

　　C.求积仪

　　D.方格网

　　答案：A

　　解释：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出让或转让时多属变更测量，要求高精度。

　　9.同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( D )使用权。

　　A.地下停车库

　　B.地面停车场

　　C.公共设施

　　D.基地

　　解释：考察第三章房屋基地使用权的按份享有，区分所有权人享有所购房屋的部分基地使用权。

　　10城市私房用地使用权是依附(B )而存在的。

　　A.土地所有权

　　B.房屋所有权

　　C.土地使用权

　　D.土地租赁权

　　解析：房屋所有权移转，其土地使用权随之移转;房屋所有权丧失，其土地使用权随之终止。

　　11、因技术进出口合同争议提起诉讼时效期间是( C )

　　A 2年

　　B 1年

　　C 4年

　　D 20年

　　12、导致诉讼时效中断的事由可以发生在( A )

　　A 诉讼时效期间内任何时间

　　B诉讼时效期间的最后六个月

　　C诉讼时效期间的开始六个月内

　　D诉讼时效期间期满以后

　　13、根据物权发生的内容不同，可以把物权分为( D )

　　A 法定物权和无期限物权

　　B主物权和从物权

　　C动产物权和不动产物权

　　D用益物权和担保物权

　　14、传统民法上的“一物不容二主”是指( A )

　　A 同一标的物上不得并存两个所有权

　　B 同一标的物上不得并存两个地役权

　　C 同一标的物上不得并存两个他物权

　　D 同一标的物上不得并存两个抵押权

　　15、所有权的核心权能是( D )

　　A 占有权

　　B 使用权

　　C 收益权

　　D 处分权

　　16、下列各项中，属于所有权原始取得的是( A )。

　　A 加工

　　B 赠予

　　C 继承

　　D 互易

　　17、在某项财产共有的情况下，该项财产的所有权( A )

　　A 只有一个

　　B 有两个

　　C 有两个以上

　　D 按共有人数确定权利数量

　　18、一方必须在相邻另一方使用的土地上通行而造成损失的，通行一方应当( C )

　　A 赔偿损失

　　B 停止侵害

　　C 给予适当补偿

　　D 恢复原状

　　19、下列各项财产中，依法不能设置抵押的是( C )

　　A 自有的机器设备

　　B自有的车辆

　　C医院的公益医疗设施

　　D自有房屋

　　20、根据《中华人民共和国担保法》的规定，接受定金的一方违反合同，应当(B)

　　A 返还定金

　　B双倍返还定金

　　C返还定金和利息

　　D数倍返还定金