2017年土地登记代理人《土地登记相关法律知识》复习试题（1）

　　1.( )是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利.

　　A.所有权

　　B.用益物权

　　C.物权

　　D.担保权

　　【答案】C

　　【解析】权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利就是物权.物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现,是法律确认的主体对物依法享有的支配权利,物权包括所有权、担保物权和用益物权三种.

　　2.物权在性质上应当是( ).

　　A.支配权

　　B.请求权

　　C.抗辩权

　　D.形成权

　　【答案】A

　　【解析】物权的权利人可自自由地根据自己的意志行使自己的权利,无须他人给予协助,更无须征得他人的同意.

　　3.下列民事权利中,不属与物权的是( ).

　　A.质权

　　B.抵押权

　　C.隐私权

　　D.房屋所有权

　　【答案】C

　　【解析】物权是权利主体依法直接支配特定的物、享受其权益并排除他人干涉的民事权利.4.下列不属于物权客体的有( ).

　　A.金星

　　B.专利权

　　C.水

　　D.电力

　　【答案】A

　　【解析】物权的客体是物.金星不能为人所支配,不能成为民法中的物,自然也不能成为物权的客体.B项专利权可以成为权利质权的客体,水和电力都是民法中的物,可以成为物权的客体.

　　5.关于物权和债权的区别,下列说法错误的是( ).

　　A.在权利性质上,物权为支配权,而债权为请求权

　　B.在权利效力范围上,物权为绝对权,而债权为相对权

　　C.在权利客体上,物权的客体为物,债权的客体不以物为限

　　D.在权利的发生上,物权的设定采取任意主义,债权的设定采取法定主义

　　【答案】D

　　【解析】物权的种类和基本内容由法律规定,不允许当事人自由创设物权种类.很显然,在权利发生上,物权的设定采取法定主义,债权是一和意定主义.

　　6.由于物权具有( ),其义务主体为物权权利人以外的其他任何人.

　　A.客观性

　　B.公开性

　　C.对比性

　　D.排他性

　　【答案】D

　　【解析】物权具有不容他人侵犯的性质.这种性质成为物权的排他性效力.任何人未经权利人的同意,不得侵害其权利或者加以干涉.

　　7.所有人使用其财产,并在其财产之上获取收益,不需要借助于任何人的行为便可以实现.该行为体现了物权的( ).

　　A.绝对性

　　B.法定性

　　C.支配性

　　D.排他性

　　【答案】C

　　【解析】物权是直接支配标的物并享受其利益的权利,所谓直接支配,是指权利主体得依自己的意思径行对标的物加以使用、收益、处分.权利人无须借助于他人的行为,就能够行使自己的物权.

　　8.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货.丙听说后,表示愿意双倍的价钱购买.甲当即决定卖给丙,约定第5天交货,并收定金若干.乙听得此事,诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她.在瓷器为乙占有的期间,该瓷器所有权应归( ).

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.乙丙共有

　　【答案】A

　　【解析】物权的追及效力,是指物权的标的物无论辗转流向何处,权利人均追及于物之所在行使其权利,依法请求不法占有人返还原物.本题中甲对瓷器享有所有权,虽然甲答应过乙将瓷器卖给乙,但是并未交付给乙,乙并没有获得瓷器的所有权,根据物权的追及力,甲有权追回瓷器.

　　9.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货.丙听说后,表示愿意双倍的价钱购买.甲当即决定卖给丙,并当场将瓷器交给丙.该瓷器所有权应归( ).

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.乙丙共有

　　【答案】C

　　【解析】甲乙二人虽然订立了瓷器买卖合同,但是并未交付,乙并未获得瓷器的所有权,乙对甲仅享有债权;甲已经将瓷器交付给丙,所有权从甲处转移至丙处,丙获得了瓷器的所有权,根据物权的优先性,该所有权应当归丙.

　　10.下列物权的效力从大到小排列正确的是( ).

　　A.留置权--抵押权--所有权

　　B.留置权--所有权--抵押权

　　C.抵押权--留置权--所有权

　　D.所有权--抵押权--留置权

　　【答案】A

　　【解析】在同一标的物上,定限物权优先于所有权,留置权和抵押权都属于定限物权,其效力都优先于所有权;留置权属于法定物权,抵押权属于约定物权,法定物权的效力应当优先于约定物权的效力.