2017年土地登记代理人《代理实务》模拟习题（9）

　　1：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。下列关于地籍管理工作应该遵循的原则表述正确的有： ( )。

　　A. 保证地籍资料的部分完整性

　　B. 地籍管理必须有国家制度体系作为保障

　　C. 保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性

　　D. 保证地籍资料的可靠性和精确性

　　E. 保证地籍资料的概括性和完整性

　　答案：BCDE

　　解析：为了保证地籍管理工作的展开，并取得预期的社会和经济效益，我们应遵循以下原则：第一，地籍管理必须有国家制度体系作为保障，有序开展工作;第二，保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性;第三，保证地籍资料的可靠性和精确性;第四，保证地籍资料的概括性和完整性。

　　2：地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括( )。

　　A. 土地的使用条件

　　B. 土地的所有权

　　C. 土地的界址

　　D. 土地的使用权

　　E. 土地的他项权利

　　答案： BDE

　　解析：地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括土地的所有权、使用权、他项权利的性质及其来源证明。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、坐落、用途(地类)、使用条件、等级和价格等。

　　3：初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及：( )

　　A.国家作价出资(人股)国有土地使用权

　　B.国家租赁国有土地使用权

　　C.划拨国有建设用地使用权

　　D.国家授权经营国有建设用地使用权E.出让国有土地使用权

　　答案：CE

　　解析：初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权。

　　4：初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。下列属于自检的内容有：( )。

　　A.对初始权属调查成果要逐件进行检查

　　B.检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项

　　c.检查宗地草图的绘制是否符合要求

　　D.检查界址认定手续是否齐全有效

　　E. 检查宗地草图注记内容是否齐全

　　答案：BCDE

　　解析：初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的自检。

　　自检的内容有：检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项;检查界址认定手续是否齐全有效;检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全。

　　5：应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为GPS控制网(简称GPS网)。因此，根据建立控制网的手段不同，控制网测量分为 ( )。

　　A. 高空控制网测量

　　B. 地上控制网测量

　　C. 地面控制网测量

　　D. GRS控制网测量

　　E. GPS控制网测量

　　答案：CE

　　解析：应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为GPS控制网(简称GPS网)。因此，根据建立控制网的手段不同，控制网测量分为地面控制网测量和GPS控制网测量。

　　6：地籍要素包括的内容有：( )。

　　A.地类

　　B.座落

　　C 土地登记

　　D.道路

　　E地貌

　　答案：ABC

　　7：下列各项不属于我国土地登记历史成就的是()。

　　A.十二铜表法

　　B.鱼鳞图册

　　C.赋役黄册制度

　　D.方田与首实

　　【答案】A

　　【解析】十二铜表法是罗马最古老的成文法，其中第七表为土地权利法;方田与首实为宋代时所实行;鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度。

　　8：《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　【解析】2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》，《物权法》的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。A项是《中华人民共和国土地管理法》颁布的时间;C项是《土地登记办法》颁布的时间;D项是《土地登记办法》实施的时间。

　　9：()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

　　A.权利意思主义制度

　　B.采用形式主义立法

　　C.权利变更意思主义

　　D.采用意思主义立法

　　【答案】D

　　【解析】采用意思主义立法是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。土地登记只是对抗第三人的要件，即未经登记的土地权利不得对抗第三人。

　　10：()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

　　A.非实质性审查

　　B.普遍性形式审查主义

　　C.形式审查主义

　　D.通性审查制度

　　【答案】c

　　【解析】采取形式审查主义是契约登记制度的一个特点，即土地登记机构对土地登记申请不进行实质性审查，而只进行形式审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。