土地登记代理人《理论与方法》基础习题及答案（6）

　　1. 《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得( )。

　　A.转让

　　B.出租

　　C.抵押

　　D.使用

　　答案：D

　　解析：暂无解析

　　2. 我国国有土地使用权最基本的取得方式为( )。

　　A.无偿使用

　　B.低价转让

　　C.有偿转让

　　D.有偿使用和无偿划拨

　　答案：D

　　解析：暂无解析

　　3. 下列关于土地权利的表述错误的是( )。

　　A.土地权利属于不动产物权范畴

　　B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

　　C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

　　D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

　　答案：C

　　解析：[解析] 在有些情况下，权能之间会发生吸收和竞合，如占有权能就经常会被使用权能吸收。

　　4. 法律规定，短期用地和临时用地都不得修建永久性建筑，其法律关系较为简单，加之其价格较低，且操作简便、灵活，因而实行土地使用权有偿使用，最适合采用( )方式。

　　A.出让

　　B.划拨

　　C.抵押

　　D.租赁

　　答案：D

　　解析：暂无解析

　　5. 关于土地承租权的定义主要有以下几个要点，说法错误的是( )。

　　A.权利客体

　　B.租金义务

　　C.权利期限

　　D.注销登记

　　答案：D

　　解析：暂无解析

　　6. 以分期付款的方式取得出让国有土地使用权的在领取临时土地使用权证期间，土地使用者对土地( )。

　　A.享有部分处分权

　　B.不享有部分处分权

　　C.享有处分权

　　D.按规定支付出让金

　　答案：B

　　解析：暂无解析

　　7. 未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的。土地使用权( )。

　　A.不得使用

　　B.补办手续

　　C.不得出租

　　D.可以签订使用合同

　　答案：C

　　解析：暂无解析

　　8. 农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是( )。

　　A.①②③

　　B.②①③

　　C.③②①

　　D.②③①

　　答案：B

　　解析：暂无解析

　　9. 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，( )。

　　A.不可以将租赁物转租给第三人

　　B.可以将租赁物转租给第三人

　　C.租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同

　　D.经批准续租的并办理登记手续

　　答案：B

　　解析：暂无解析

　　10. 应当采取出让国有土地使用权的方法依法处置的情形不包括( )。

　　A.非国有企业兼并国有企业的

　　B.原国有企业破产或出售的

　　C.采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业

　　D.采用成熟技术进行产品更新和技术改造的企业

　　答案：D