土地登记代理人《理论与方法》基础习题及答案（4）

　　1.目前我国的土地用途变更登记主要有( )。(1)国有土地的用途发生变更的土地(2)农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地(3)集体建设用地的用途发生变更的土地

　　A.(1)(2)(3)

　　B.(1)(2)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(3)

　　2.关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是( )。

　　A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

　　B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

　　C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

　　D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

　　3.土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括( )。

　　A.土地登记机关发出的土地证书

　　B.申请人的身份证明

　　C.地上建筑物、附着物权属证明

　　D.土地用途变更的批准文件

　　4.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过( )年未开工的，可以无偿收回。

　　A.1

　　B.3

　　C.2

　　D.4

　　5.土地权利人的( )是确定和区分土地权利归属的惟一标识。

　　A.土地权属

　　B.土地权利

　　C.土地坐落

　　D.名称

　　【答案】

　　6.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是( )。

　　A.以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后

　　B.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

　　C.三种权利的变更登记有日常性

　　D.三种权利的变更登记有个别性

　　7.划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括( )

　　A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明

　　C.新用途必须符合规划

　　D.签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

　　8.划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为( )。

　　A.经人民政府批准后1513内

　　B.缴纳土地使用权出让金30日内

　　C.经人民政府批准后301t内D.缴纳土地使用权出让金15El内

　　9.因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括( )。

　　A.公房出售批准文件

　　B.原《国有土地使用证》/《房屋所有权证》

　　C.售房单位和购房职工签订的售房合同

　　D.《国有土地使用权出让合同》

　　10.关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是( )。

　　A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

　　B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

　　C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

　　D.转让后用途不得改变

　　1.A 2.D 3.B 4.C 5.D 6.A 7.C 8.B 9.D 10.D