2017年土地登记代理人《地籍调查》模拟习题（3）

　　1、 下列关于抵押当事人的说法，错误的是( )。

　　A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

　　B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

　　C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

　　D.抵押人只能是债务人，不能是第三人

　　标准答案：d

　　2、 抵押权关系中，债权人为( )。

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案：b

　　3、 抵押权关系中，债务人或者第三人为( )。

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案：a

　　4、 抵押权，是指( )。

　　A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　标准答案：d

　　5、 对不动产抵押权进行登记，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( )。

　　A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

　　B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

　　C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

　　D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

　　标准答案：b

　　6、 关于国有土地租赁的期限的说法，正确的是：()

　　A.可以是无限期的租赁

　　B.根据情况可以实行短期和长期租赁

　　C.短期租赁的期限不超过5年

　　D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限

　　E.短期租赁的期限可以超过5年

　　标准答案：b, c, d

　　7、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：()。

　　A.市国土资源部门

　　B.国土资源部

　　C.省级以上国土资源部门

　　D.直辖市国土资源部门

　　E.县国土资源部门

　　标准答案：b, c, d

　　8、 土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括：()。

　　A.国务院直接批准组建的有限责任公司

　　B.国务院直接批准组建的股份有限公司

　　C.国务院会议纪要确定改制的股份有限公司

　　D.国务院会议纪要确定改制的有限责任公司

　　E.省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司

　　标准答案：a, b, c, d

　　9、 国有土地租赁的租金的确定，可以采用：()的方式。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.协议

　　D.挂牌

　　E.典当

　　标准答案：a, b, c

　　10、 国家租赁国有土地使用权设定登记申请人应提交的土地权属证明文件为：()

　　A.国有土地租赁批准文件

　　B.国有土地租赁合同

　　C.土地资产处置方案及批准文件

　　D.建设用地批准书

　　E.土地估价备案材料

　　标准答案：a, b, d