2017年土地登记代理人考试《代理实务》自测试题（12）

　　1.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( )除外。

　　a.出让土地使用权

　　b.租赁土地使用权

　　c.划拨土地使用权

　　d.国有土地使用权作价人股

　　2.划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利的取得方式，二是( )。

　　a.权利的交易不受限制

　　b.权利的主体性质

　　c.权利的客体性质

　　d.权利的无期限

　　3.在拍卖法和招商投标法出台之前，( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

　　a.招标

　　b.拍卖

　　c.挂牌

　　d.协议

　　4.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。

　　a.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

　　b.国有土地使用权租赁

　　c.补交土地出让金

　　d.国有土地使用权转租

　　5.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其上地收益原则上应当上交( )。

　　a.地方政府

　　b.国家

　　c.原土地使用权主体

　　d.新土地使用者

　　6.( )用地方式是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

　　a.行政划拨

　　b.出让

　　c.国有土地使用权租赁

　　d.国有土地使用权作价入股

　　7.出让国有土地使用权的主体为( )。

　　a.国家

　　b.地方政府

　　c.地方政府土地管理部门

　　d.境内外法人、非法人组织及自然人

　　答案：1.c　2.d　　3.d　4.a　5.b　6.a　7.d

　　8.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于()所有。

　　a.省、自治区集体所有 　　b.国家 　　c.城市全民所有制单位　　d.城市集体所有制单位

　　【答案】b

　　【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十八条的规定，除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有。

　　9.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()。

　　a.荒山 　　b.荒丘 　　c.荒滩 　　d.荒岩

　　【答案】d

　　【解析】集体的“四荒”是荒山、荒坡、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称。

　　10.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于()所有。

　　a.农民 　　b.集体 　　c.农民集体 　　d.地方乡镇

　　【答案】c

　　【解析】根据《土地管理法》的规定并结合《确定土地所有权和使用权的若干规定》，农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有。