土地代理登记人《土地登记代理实务》多选题专练（3）

　　1.依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括(　　)。

　　A.集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体十地所有权、集体土地使用权的注销

　　B.国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记

　　C.因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记

　　D.乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记

　　E.国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记

　　2.下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是(　　)。

　　A.申请人是地址变更前的土地权利人

　　B.申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记

　　C.申请人可以为自然人、法人或者其他组织

　　D.申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书

　　E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件

　　3.以下属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项的是( )。

　　A.国有土地使用权的设定

　　B.集体土地使用权的变更

　　C.土地抵押权的设定

　　D.国有土地承租权的变更

　　E.国有土地承租权的终止

　　4.下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是(　　)。

　　A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销

　　B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销

　　C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记

　　D.因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭火后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记

　　E.土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记

　　5.下列变更登记不需要报经人民政府审批的是(　　)。

　　A.集体土地使用权变更登记

　　B.名称变更登记

　　C.地址变更登记

　　D.土地抵押权的设定登记

　　E.土地用途变更登记

　　6.法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件包括( )。

　　A.土地登记申请表

　　B.土地登记法定代表人身份证明

　　C.土地登记委托书

　　D.村委会或居委会开具的监护人证明

　　E.土地权属证明及地上附着物权属证明

　　7.下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是(　　)。

　　A.地址变更登记在宗地《土地登记卡》上进行

　　B.根据《土地登记卡》注册登记的内容，更改《土地归户卡》上的“通讯地址”栏目

　　C.地址变更登记需要对土地证书进行修改

　　D.申请地址变更登记可以是其权利范围内的一部分土地变更

　　E.因宗地所在地行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变进行的变更土地登记不属于地址变更登记，一般由登记机关直接更改即可

　　8.注销土地登记的程序一般可分为变更土地登记申请、(　　)。

　　A.变更地籍调查

　　B.权属审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书

　　C.公告

　　D.注册登记

　　E.注销(收回)或更改土地权利证书

　　9.《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括( )。

　　A.国有上地所有权

　　B.国有土地使用权

　　C.集体土地所有权

　　D.集体土地使用权

　　E.土地他项权利

　　10.在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于(　　)两种情况，土地登记机关在注销他项权利所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地所有权人或土地使用权人所持的土地证书进行相应的变更。

　　A.依法收回国有土地使用权

　　B.土地使用权出租终止

　　C.土地使用权抵押终止

　　D.土地权利火失

　　E.土地标的灭失

　　答案：1.ABCE　2.CDE　3.CDE　4.AE　5.BCDE　6.ABDE　7.ABE　8.ABDE　9.BCD　10.BC