土地登记代理人考试《代理实务》基础阶段复习题4

　　单项选择题

　　1.出让国有土地使用权再转让后，受让人土地使用权的期限为( )。

　　a.该土地使用类型的最高使用年期

　　b.原土地使用权出让合同约定的使用年期

　　c.原土地使用者已使用的年期

　　d.原土地使用者已使用年期后的剩余年期

　　2.同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。

　　a.地下停车库

　　b.地面停车场

　　c.公共设施

　　d.基地

　　3.( )第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

　　a.《城市房地产管理法》

　　b.《划拨土地使用权管理暂行办法》

　　c.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　d.《土地管理法》

　　4.( )的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

　　a.农地使用税

　　b.城镇土地使用税

　　c.物业税

　　d.城市房地产税

　　5.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁十地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的( )。

　　a.国有土地使用权

　　b.集体土地使用权

　　c.集体土地所有权

　　d.定年期的国有土地使用权

　　6.土地使用权出让的最高年限由国务院规定，其中，工业用地出让的最高年限为( )。

　　a.70年

　　b.60年

　　c.50年

　　d.40年

　　7.外商投资企业场地使用权的内容不包括( )。

　　a.占有权

　　b.使用权

　　c.部分收益权

　　d.随意处分权

　　答案：

　　8.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。

　　a.2

　　b.5

　　c.15

　　d.10

　　9.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。

　　a.原使用该土地的国有企业

　　d.国有股权持股单位

　　c.上级国有独资集团公司

　　d.改组后的新设企业

　　10.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( )除外。

　　a.出让土地使用权

　　b.租赁土地使用权

　　c.划拨土地使用权

　　d.国有土地使用权作价人股

　　答案：1.d　2.d　3.b　4.b　5.a　6.c　7.d 8.b 9.d 10.c