土地登记代理人考试《代理实务》基础阶段复习题2

　　一、单选题

　　1. 关于土地登记分类下列说法正确的是( )。

　　A. 土地登记仅包括初始登记

　　B. 土地登记仅包括变更登记

　　C. 土地登记包括初始登记和变更登记

　　D. 权利的设定登记属于初始登记

　　2. 土地登记的内容是包括 ( ) 。

　　A. 主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

　　B. 仅包括土地权利的主体

　　C. 仅包括土地权属的性质和来源

　　D. 仅包括土地权利的客体

　　3. 我国的土地登记是一种兼容式的登记，但更偏重于 ( )登记。

　　A. 契约登记 B. 权利登记

　　C. 托伦斯登记 D. 合同登记

　　4. 我国土地登记的一般效力是( ) 。

　　A. 土地权利变动非经登记不得生效, 土地登记是土地权利变动的生效要件

　　B. 土地权利的拥有必须以土地登记为前提, 土地登记是拥有土地权利的要件

　　C. 谁登记谁拥有土地使用权

　　D. 谁登记谁受益

　　5. 下列关于我国土地登记的特点错误的是( ) 。

　　A. 统一性 B. 多样性

　　C. 公开性 D. 公信力

　　二、多项选择题

　　1. 权利登记制度主要特点为( ) 。

　　A. 采取形式主义立法

　　B. 采取形式审查主义

　　C. 登记有公信力及强制性登记

　　D. 登记簿的编成采取物的编成主义

　　E. 颁发权利凭证

　　2. 澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为( ) 。

　　A. 初次登记不强制, 但一经登记即进人强制登记状态

　　B. 土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力

　　C. 负担登记及土地登记后, 如有处分或设定负担以及其他各种法律行为, 须依照法定的 契约方式, 订立契约

　　D. 地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义

　　E. 采取形式审查主义及不颁发权利凭证。

　　3. 按照有关法律规定 , 我国的土地权属性质分为( ) 。

　　A. 国家土地所有权 B. 农村土地所有权

　　C. 集体土地所有权 D. 集体土地使用权

　　E. 土地他项权利

　　4. 土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为( ) 。

　　A. 联合使用面积 B. 共有使用面积

　　C. 独自使用面积 D. 共有使用权分摊面积

　　E. 房屋占地面积

　　5. 土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象, 主要包括 ( ) 。

　　A. 土地座落、权属界址 B. 土地面积、土地用途

　　C. 土地的物理化学性质 D. 土地使用条件

　　E. 土地等级和价格

　　答案：

　　一、单选题

　　1C、2A、3B、4A、5B

　　二、多选题

　　1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE