土地登记代理人考试《理论与方法》精选练习题3_第2页

　　8.农民老王家分得耕地10亩，现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权，说法错误的有()。

　　A.老王可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权

　　B.老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当经过村集体同意

　　C.老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当向县级以上人民政府申请登记，否则不得对抗第三人

　　D.老王转包、出租等收益，应当与村集体平分

　　E.耕地属于集体所有的土地，其使用权不得抵押

　　【答案】ABCD

　　【解析】《农村土地承包法》第三十七条第一款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。因此，只有转让才需要发包方同意。第三十八条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。转包属于农民集体内部的事项，由承包权人自行决定，只需要向发包方备案即可。第三十六条规定，土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

　　9.土地承包经营合同中，承包人的义务主要有()。

　　A.保护土地生态环境　　B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

　　C.提供农业生产所需要的所有生产条件　　D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

　　E.按照法律的要求交纳有关税费

　　【答案】ABDE

　　10.下列各项中，属于土地承包经营合同的内容的有()。

　　A.承包期限和起止日期　　B.承包土地的用途

　　C.违约责任　　D.发包方和承包方的权利和义务　　E.侵权责任

　　【答案】ABCD

　　【解析】根据《农村土地承包法》第三十七条的规定，承包合同一般包括以下内容：承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任