2017年土地登记代理人考试《代理实务》预习题2

多项选择题

1.下列关于名称变更登记的叙述中，正确的是(　　)。

A.名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人

B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织

C.申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记

D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书

E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明

2.下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是(　　)。

A.申请人是地址变更前的土地权利人

B.申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记

C.申请人可以为自然人、法人或者其他组织

D.申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书

E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件

3.下列属于土地用途变更登记的是(　　)。

A.国有土地的用途发生变更

B.集体土地依法被征用为国有土地

C.农民集体所有土地进行农业结构凋整涉及地类变化的土地

D.国家授权经营国有土地使用权的出租

E.集体土地建设用地的用途发生变更

4.下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的是(　　)。

A.国有土地用途变更时，申请人为国有土地使用权人

B.农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的，申请人为集体土地使用权人

C.集体土地建设用地的用途发生变化的，申请人为集体土地所有权人

D.国有土地的用途发生变更的，申请人当在批准变更之日起15日内申请土地用途变更登记

E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应当在接到有批准权的地方人民政府批准文件之口起30日内申请上地用途变更登记

5.下列变更登记不需要报经人民政府审批的是(　　)。

A.集体土地使用权变更登记

B.名称变更登记

C.地址变更登记

D.土地抵押权的设定登记

E.土地用途变更登记

6.下列变更登记需要报经人民政府审批的是(　　)。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记

B.土地使用权出租设定登记

C.土地使用权出租权的变更登记

D.划拨国有土地使用权变更登记

E.集体十地使用权抵押权的设定登记。

7.下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是(　　)。

A.地址变更登记在宗地《土地登记卡》上进行

B.根据《土地登记卡》注册登记的内容，更改《土地归户卡》上的“通讯地址”栏目

C.地址变更登记需要对土地证书进行修改

D.申请地址变更登记可以是其权利范围内的一部分土地变更

E.因宗地所在地行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变进行的变更土地登记不属于地址变更登记，一般由登记机关直接更改即可

8.下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是(　　)。

A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书

B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明

C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件来源：考试大

D.农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申清人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

9.下列选项中，(　　)不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件

A.土地登记机关颁发的权利证书

B.政府批地文件

C.土地交换协议书

D.地上建筑物、附着物权属证明

E.名称变更证明文件

10.在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的(　　)而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。

A.行政区域调整

B.通讯地址改变

C.街道名称改变

D.宗地门牌号码改变

E.户籍管理部门改变

答案：1.BDE　2.CDE　3.ACE　4.AE　5.BCDE　6.AD7.ABE　8.ACDE　9.BC　10.ACD