土地登记代理人考试试题：土地登记代理实务高频考点练习题（2）_第2页

　　二、多项选择题

　　1.土地登记的基本程序包括( )。

　　A.土地登记申请 B. 登记通告

　　C.权属审核 D. 注册登记

　　E.核发证书

　　答案：ACDE

　　解释：登记通告是初始登记程序，不时必须基本程序

　　2.以下属于直接土地登记申请人的是( )。

　　A.法人

　　B.有完全民事行为能力的自然人

　　C.限制民事行为能力的自然人

　　D.无民事行为能力的自然人

　　E.非法人组织

　　答案：ABE

　　3 .以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。

　　A.国有土地使用权的设定 B.集体土地使用权的变更

　　C.土地抵押权的设定 D.国有土地承租权的变更

　　E.国有土地承租权的终止

　　答案：AB

　　4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。

　　A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

　　B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写

　　D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用 权人分别填写

　　E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

　　答案：BCD

　　解释：A由申请人或代理人填写，E是他项权利申请人、关系人都填写。

　　5.土地登记机关须在申请之日起30日内对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。

　　A.土地使用权的设定 B.土地所有权的变更

　　C.土地抵押权的设定 D.土地租赁权的变更

　　E.土地用途变更

　　答案：ABE