土地登记代理人考试试题：土地登记代理实务高频考点练习题（1）_第2页

　　二、多项选择题

　　1. 权利登记制度主要特点为( ) 。

　　A. 采取形式主义立法

　　B. 采取形式审查主义

　　C. 登记有公信力及强制性登记

　　D. 登记簿的编成采取物的编成主义

　　E. 颁发权利凭证

　　2. 澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为( ) 。

　　A. 初次登记不强制, 但一经登记即进人强制登记状态

　　B. 土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力

　　C. 负担登记及土地登记后, 如有处分或设定负担以及其他各种法律行为, 须依照法定的 契约方式, 订立契约

　　D. 地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义

　　E. 采取形式审查主义及不颁发权利凭证。

　　3. 按照有关法律规定 , 我国的土地权属性质分为( ) 。

　　A. 国家土地所有权 B. 农村土地所有权

　　C. 集体土地所有权 D. 集体土地使用权

　　E. 土地他项权利

　　4. 土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为( ) 。

　　A. 联合使用面积 B. 共有使用面积

　　C. 独自使用面积 D. 共有使用权分摊面积

　　E. 房屋占地面积

　　5. 土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象, 主要包括 ( ) 。

　　A. 土地座落、权属界址 B. 土地面积、土地用途

　　C. 土地的物理化学性质 D. 土地使用条件

　　E. 土地等级和价格

　　答案：

　　一、单选题

　　1C、2A、3B、4A、5B

　　二、多选题

　　1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE