土地登记代理人考试理论与方法热身训练1_第2页

　　A.42年

　　B.50年

　　C.44年

　　D.46年

　　【答案】C

　　【解析】土地抵押权的期限不得超过土地使用权的使用期限减去土地使用权人已经使用期限后的剩余期限。

　　10.土地抵押权的实现条件是(　　)。

　　A.债务履行期满债权未受清偿

　　B.债务履行期届满

　　C.债务未到期未受清偿

　　D.债务履行期届满已受清偿

　　【答案】A

　　【解析】债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由的，抵押权人有权通过拍卖、变卖的方式将该土地使用权及其上的属于抵押人的建筑物、其他附着物转让于第三人，并由转让所得价款优先受偿。