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2016土地登记代理人考试地籍调查考点训练题1

来源:中华考试网  [ 2016年1月21日 ]  【

  多选题

  1.土地登记的基本程序包括(  )。

  A.土地登记申请

  B.登记通告

  C.权属审核

  D.注册登记

  E.核发证书

  答案:ACDE

  解释:登记通告是初始登记程序,不时必须基本程序

  2.以下属于直接土地登记申请人的是(  )。

  A.法人

  B.有完全民事行为能力的自然人

  C.限制民事行为能力的自然人

  D.无民事行为能力的自然人

  E.非法人组织

  答案:ABE

  3.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是(  )。

  A.国有土地使用权的设定

  B.集体土地使用权的变更

  C.土地抵押权的设定

  D.国有土地承租权的变更

  E.国有土地承租权的终止

  答案:AB

  4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是(  )。

  A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

  B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

  C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的,按宗地分别填写

  D.一宗地有多个使用者的,按其共有使用权人在本宗地所占土地份额,由各共有使用权人分别填写

  E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

  答案:BCD解释:A由申请人或代理人填写,E是他项权利申请人、关系人都填写。

  5.根据《土地登记规则》第66条的规定,土地登记机关可以驳回(  )的登记申请。

  A.按规定应当申报地价而未申报的

  B.不能提供合法证明的

  C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

  D.提供的证明资料齐全的

  E.申请登记的土地不在本登记区的

  答案:ABCE解释:D正确,满足登记条件之一

  6、土地登记通告的内容主要包括:(  )。

  A.土地登记区的划分

  B.土地登记期限

  C.土地登记收件地点

  D.土地登记调查表内容

  E.土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料

  标准答案:A,B,C,E

  7、初始土地登记的技术准备工作中的宣传培训内容包括:(  )

  A.土地登记的基本政策

  B.划分土地登记区

  C.土地登记的技术方法

  D.有关表格含义

  E.卡证的用法

  标准答案:A,C,D,E

  8、初始土地登记的特点包括:(  )

  A.分区性

  B.阶段性

  C.全域性

  D.分散性

  E.集中性

  标准答案:B,C,E

  9、在初始土地登记中,申请人提交的土地权属来源证明一般有以下几种:(  )。

  A.因历史等原因无法提交权属证明材料的单位使用土地的,由其单位开具证明

  B.各时期政府土地主管部门征、拨(使)用的土地批准文件

  C.因继承等形式取得的土地使用权或所有权的,提交买卖、交换、赠与、继承协议书采集者退散

  D.无任何手续,擅自占用土地的,应提交按有关规定处理后的证明文件

  E.因历史等原因无法提交权属证明材料的个人使用土地的,由四邻认可,居民委员会或村民委员会开具证明

  标准答案:B,C,D,E

  10、单位使用土地的土地登记申请人:(  )

  A.使用宅基地的农村居民

  B.企业法人单位

  C.机关法人

  D.联营单位

  E.私营单位

  标准答案:B,C,D,E

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