2018年土地登记代理人土地权利理论与方法复习资料（24）

2018年土地登记代理人土地权利理论与方法复习资料（24）

　　土地权属争议的调查

　　(一)调查的概念

　　调查是指由国土资源行政主管部门指定的承办人，对争议事实进行查证的行为。调查的目的是弄清案件事实。

　　(二)调查中证据的取得

　　处理土地权属争议案件必须以事实为依据，以法律为准绳。在调查过程中，证据的取得方式主要有两种：

　　1.由当事人提供根据《土地权属争议调查处理办法》，土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任，应当及时向国土资源行政主管部门提供有关证据。

　　2.由承办人调查取得承办人在调查处理土地权属争议过程中，可以向有关单位或者个人调查取证。被调查的单位或者个人应当协助，并如实提供有关证明材料。如国土资源行政主管部门认为必要，也可以直接调查取证。在实地调查时，应当通知当事人及有关人员到现场。必要时，可以邀请有关部门派人协助调查。

　　(三)证据的类型

　　国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据。证据主要有以下几种：

　　(1)人民政府颁发的确定土地权属的凭证。

　　(2)人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件。

　　(3)争议双方当事人依法达成的书面协议。

　　(4)人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图。

　　(5)其他有关证明文件。

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