土地登记代理人《相关法律》教材知识点讲义：用益物权概述_第2页

　　例题1：下列关于用益物权特点的表述中，正确的是( )。(2005年房地产经纪人制度试题)

　　A.用益物权的标的物是动产

　　B.用益物权是一种自物权

　　C.用益物权重在取得物的使用价值

　　D.用益物权重在取得物的交换价值

　　答案：C

　　解析：用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。用益物权具有以下特点：①用益物权的标的物是不动产;②用益物权是一种他物权;③用益物权以对物的使用、收益为主要内容，重在取得物的使用价值。

　　例题2：用益物权具有以下( )法律特征。

　　A.用益物权是具有独立性的他物权

　　B.用益物权是限制物权

　　C.用益物权具有使用的目的

　　D.用益物权具有物上代位性

　　E.用益物权的标的物主要是不动产

　　答案：ABCE

　　解析：用益物权具有以下的法律特征：用益物权是具有独立性的他物权、用益物权是限制物权、用益物权具有使用的目的、用益物权的标的物主要是不动产。