土地登记代理人《土地登记代理实务》考点精讲（2）

　　六、土地登记的历史沿革与登记制度

　　一、土地登记的历史沿革

　　(一)国外土地登记历史沿革

　　(一)国外土地登记历史沿革 历史上许多国家对土地登记都很重视。古希腊、古罗马、古埃及等很早就有地籍管理和土地登记方面的记载。 古希腊著名思想家柏拉图，在他著名经济著作《法律篇》第八卷规定：不管是邻近边界的本国公民还是外国人(即他拥 有毗邻边界的土地)，任何人不得移动土地的边界标志。公元前 450 年，反映早期罗马共和国社会经济关系的罗马最古 老的成文法——十二铜表法编定，全文现存 104 条，其中第七表为土地权利法，明确规定在地界诉讼中，必须遵循十 二铜表法的规定。

　　(二)我国土地登记历史沿革 我国的土地登记有着悠久的历史，它是历代土地管理的基础和封建政府的立国之本。据史料记载，早在公元前 4 000 年～公元前 2 000 年的黄帝、大禹时即有平水土，划九州，辨土质，定田等，开创清理地籍订定赋则之先河。并设置 了名曰“太常”的官员负责绘制人文地理图、丈量划分田地。 秦始皇曾大规模清查地籍， “令黔首自实田”。黔首自实田， 是秦代清查土地数量、扩大赋税来源的办法。