2017年土地登记代理人《地籍调查》考点归纳（13）

2017年土地登记代理人《地籍调查》考点归纳（13）

　　一、土地调查：以查清土地数量、质量、权属、分布和利用现状，而采取的一项技术的行政的法律的措施。

　　二、土地统计：国家的土地的数量质量分布利用和权属状况进行调查汇总，统计分析和提供土地统计资料的制度。

　　三、土地登记：是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、质量等情况记录于专门的簿册，并向土地所有者和土地使用者颁发证书，以确定土地所有权和土地使用权的法律制度。

　　四、土地征用：国家为了公共目的而强制的，并通常是有偿的，取得其他土地的所有权或其他财产的一种行为。

　　土地征用的条件：1.征用主体：国家2.被征用土地：农民集体所有的土地3.征用土地必须依据法律规定的程序，获得批准。

　　土地征收：国家为了社会公共利益的需要，将集体所有土地转化为国家所有，并依法给予一定补偿的行为。

　　区别：1.性质不同2.法律效果上追求的目的不同3.二者适用条件不同4.二者的补偿不同5.

　　二者适用的法律不同6.二者适用的程序不同

　　五、土地增值税：只对转让土地使用权，地上建筑物，以及其他附着物的增值额一次性征收的税种，属于资源税的一种特殊形式。

　　六、刑事责任：违反土地管理法律法规，情节严重，依据刑法，有关规定已构成犯罪，对行为人所采取的刑事制裁措施。

　　1.非法转让、倒卖土地使用权罪2.非法占用农用地罪3、非法征用占用土地罪，以及非法低价出让国有土地使用权罪。

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