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某房地产开发企业为增值税一般纳税人。2020年8月销售自行开发的房地产项目,取得含税销售收入560万元,另取得延期付款利息30万元

来源:焚题库 [2022年6月13日] 【

类型:学习教育

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    单项选择题 某房地产开发企业为增值税一般纳税人。2020年8月销售自行开发的房地产项目,取得含税销售收入560万元,另取得延期付款利息30万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元,房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米,当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期的计税销售额为()万元。

    A.440.37

    B.330.28

    C.467.89

    D.357.80

    正确答案:C

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    答案解析:房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额:当期允许扣除的土地价款=(当期销售房期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款=(800÷2000)×200=80(万元),计税销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)=(560+30-80)÷(1+9%)=467.89(万元)。

    相关知识:第四节 一般计税方法应纳税额的计算 

     

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