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某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢22层临街商住楼底层商铺的抵押价值

来源：焚题库 [ 2017年4月28日 ] 【大中小】

简答题 【2014年真题】本次估价背景情况如下：
某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢22层临街商住楼底层商铺的抵押价值，该商铺目前由业主出租给他人经营便利店，接受委托后，经与业主王××联系，注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘，查勘作业环节由李××负责记录，最后整理形成下述实地查勘记录表。

领勘人：王×× 查勘人：李××
实地查勘期：2014年6月15日

参考答案：

1．朝向为南不对，应为北。 2．建筑结构不可能是砖混，应为钢混结构。 3．缺少租约情况记录，如租期、租金、付款方式等。 4．查勘人中缺注册房地产估价师张××的签字。

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纠错评论责编：sunny

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