图1所示为某市城区一个地块，面积为24hm2

简答题 图1所示为某市城区一个地块，面积为24hm2，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件：
(1)用地情况：用地面积和边界。
(2)土地使用强度：容积率、建筑密度、停车数量等。
(3)遵守事项：规划设计条件的时限；下一步需进行规划方案编制。
(4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

 
【问题】
请补充规划条件。

参考答案：

补充规划设计条件：

(1)补充建筑高度、绿地率要求。

(2)补充居住区公共服务配套设施的要求。

(3)补充省级历史文化保护区的相关规划建设要求。

(4)补充项目在对东南侧城市公园和沿城市主、次干路街景的景观设计要求。

(5)补充规划用地的交通出入口位置要求。

从已给出的规划条件来看，包括容积率、建筑密度、停车数量等指标，则该项目属于控制性详细规划层面，补充用地出入口位置、建筑限高、绿地率等条件。因地块位于保护区内，补充历史文化保护区相关要求，如建筑风貌、色彩等，补充对保留建筑的要求。规划条件制定，参考《城市规划管理与法规》。

注意与公园、城市道路、现状居住区的关系，对公建配套提出要求，考虑景观延续。

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