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某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2

来源：焚题库 [ 2020年6月29日 ] 【大中小】

单项选择题 【2016年真题】某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款(　)万元。

A.100

B.101

C.103

D.105

正确答案：C

答案解析:本题考查的是商品房买卖合同。按套内建筑面积计价，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权解除合同。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。

纠错评论责编：qingqing

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