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假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入

来源：题库 [2022年8月3日] 【大 中 小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

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    单项选择题 假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（）。

    A.净运营收益

    B.期末转售收益

    C.有效毛收入

    D.潜在毛收入

    正确答案：D

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    答案解析:潜在毛收入是指估价对象在充分利用、没有空置和收租损失情况下所能获得的归因于估价对象的总收入。A项，净运营收益即净收益是指有关收入（如有效毛收入）减去费用（如运营费用）后归因于估价对象的收益。B项，期末转售收益是指预计在持有期末转售房地产时可获得的净收益。C项，有效毛收入是指潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入。

    相关知识：第四节房地产价格的评估方法 

     

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